SCPI Corum Origin : rendement, avis et simulateur

Présentation de la SCPI Corum Origin

Vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement immobilier et vous vous demandez par où commencer ? Vous désirez un investissement qui non seulement augmente votre rendement mais diversifie également votre portfolio ?

Les SCPI, également connues sous le nom de sociétés civiles de placement immobilier, qui permettent d’investir dans un vaste portefeuille immobilier et de percevoir des revenus locatifs, ont probablement attiré votre attention. Si c’est le cas, vous êtes au bon endroit !

Dans cet article, nous allons explorer la SCPI Corum Origin, reconnue pour sa stratégie d’investissement opportuniste à l’échelle européenne. Nous vous dévoilerons pourquoi Corum Origin est un choix judicieux pour votre patrimoine immobilier, les aspects distinctifs de cette SCPI, et comment maximiser votre investissement.

À la conclusion de cet article, vous disposerez d’une compréhension approfondie de la SCPI Corum Origin, et aurez la possibilité de simuler votre investissement et de procéder à votre souscription directement en ligne.

Notre avis sur la SCPI Corum Origin

Vous avez maintenant une vision complète de la SCPI Corum Origin, une opportunité d’investissement dans l’immobilier européen qui vise des revenus potentiels réguliers, sans garantie.

À travers cet article, les bénéfices d’un engagement sur le long terme avec Corum Origin, les éléments essentiels à évaluer avant de prendre une décision, ainsi que les risques à anticiper ont été mis en lumière.

Prêts à sauter le pas ? Pour diversifier votre portefeuille immobilier, profiter de revenus supplémentaires, et jouir d’une fiscalité favorable, le processus est simple. Visitez le site de Corum Asset Management, réalisez une simulation de votre projet, et complétez rapidement le formulaire de souscription en ligne.

Ne ratez pas cette chance de rejoindre les nombreux investisseurs satisfaits par Corum Origin.

Pourquoi choisir Corum Origin pour votre investissement immobilier ?

Corum Origin est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) qui se démarque par une stratégie d’investissement européenne et opportuniste.

Opter pour Corum Origin dans le cadre de votre investissement vous apporte de nombreux bénéfices :

Un rendement attractif et régulier

Corum Origin affiche un taux de distribution de 6,50 % au titre de son dernier exercice publié (brut de fiscalité, net de frais de gestion). Depuis sa création en 2012, la société a distribué un rendement élevé, sans que ces performances passées ne préjugent des performances futures : le rendement d’une SCPI n’est pas garanti et un risque de perte en capital demeure. Ce rendement résulte des loyers perçus, redistribués ensuite sous forme de dividendes mensuels aux associés, garantissant ainsi une source de revenus complémentaires stable.

Une diversification géographique et sectorielle optimale

Pionnière dans l’investissement immobilier au sein de la zone euro, Corum Origin possède un portefeuille de plus de 200 biens immobiliers dans 17 pays différents, loués à plus de 300 entreprises. La société investit dans une large gamme de secteurs, incluant les bureaux, commerces, hôtels, domaines de la santé et logistique.

Cette stratégie de diversification, tant géographique que sectorielle, minimise les risques économiques tout en maximisant les opportunités qu’offre le marché immobilier européen.

Une gestion transparente et reconnue

La gestion de Corum Origin est assurée par Corum Asset Management, une entité indépendante spécialisée dans l’investissement immobilier, qui vous accompagne de la simulation de projet jusqu’à la souscription, en passant par le conseil et le suivi personnalisé.

L’entreprise s’engage dans une communication régulière et détaillée sur la performance de votre SCPI, à travers des bulletins trimestriels, des rapports annuels, et des webinaires.

Pour couronner le tout, Corum Asset Management a décroché le titre de meilleure société de gestion de SCPI en 2023, attribué par les lecteurs de Mieux Vivre Votre Argent.

Simulations SCPI Corum Origin

Les caractéristiques clés de la SCPI Corum Origin

Nous allons explorer les éléments distinctifs qui rendent la SCPI Corum Origin un investissement immobilier séduisant et varié.

Cette exploration couvrira sa présentation générale, son parcours historique, les modalités de souscription, l’ascension du prix de part, les performances de rendement, ainsi que la distribution de son patrimoine.

Présentation générale et historique

Créée en 2012 par Corum Asset Management, la SCPI Corum Origin se distingue comme une société civile de placement immobilier européenne à capital variable, ciblant des investissements opportunistes et diversifiés.

Sa vision est de maximiser la création de valeur pour ses associés grâce à des investissements dans des biens immobiliers au fort potentiel de rentabilité, sans se restreindre à une zone géographique ou un secteur d’activité précis.

Elle est pionnière dans l’investissement sur l’ensemble de la zone euro, lui assurant une diversification géographique et sectorielle étendue.

Détail des conditions de souscription

La souscription à Corum Origin est accessible dès l’acquisition d’une part au prix de 1 135 €, incluant des frais et commissions de souscription de 11,96%.

Notamment, il n’existe ni frais de gestion annuels ni frais de sortie. La souscription peut se réaliser en ligne via le site de Corum Asset Management, ou par voie postale à travers un bulletin de souscription. Elle peut également s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie, offrant des avantages fiscaux pertinents.

Évolution du prix de la part et du rendement sur les dernières années

Depuis sa création en 2012, le prix de la part de Corum Origin a grimpé de 1 000 € à 1 135 €, illustrant la revalorisation de son patrimoine immobilier. Cette progression peut fluctuer, à la hausse comme à la baisse, suivant les dynamiques du marché immobilier.

En 2023, le taux de distribution s’est établi à 6,50 % sur son dernier exercice publié, plaçant Corum Origin parmi les SCPI ayant distribué un rendement élevé (les performances passées ne préjugent pas des performances futures). Ce rendement, issu des loyers perçus, est distribué aux associés sous forme de dividendes et peut varier selon le climat locatif et les dépenses liées aux propriétés.

Répartition du patrimoine : géographie et secteurs d’activité

Corum Origin possède un vaste portefeuille de plus de 200 bâtiments, répartis dans 17 pays et loués à plus de 300 entreprises. Géographiquement, les Pays-Bas dominent (30 %), devant l’Italie (16 %), puis la Belgique, l’Espagne, la Finlande et l’Irlande (9 % chacun), la France hors Île-de-France et la Lituanie (4 %), l’Allemagne et la Slovénie (3 %), le Portugal (2 %), l’Estonie et la Lettonie (1 %), garantissant une diversification significative. Au niveau sectoriel, les bureaux prédominent (51 %), devant les commerces (31 %), la logistique (9 %), les hôtels (8 %) et la santé (1 %).

Cette diversité, tant géographique que sectorielle, minimise les risques économiques spécifiques à un pays ou un secteur, tout en capitalisant sur les opportunités du marché immobilier européen.

Stratégies pour un investissement réussi dans Corum Origin

Dans ce guide, nous vous proposons des stratégies clés pour optimiser votre investissement dans Corum Origin.

Nous aborderons les bienfaits d’un investissement sur le long terme, les critères essentiels à évaluer avant de vous lancer, ainsi que la gestion des risques inhérents à ce type de placement.

Comprendre les avantages d’un investissement à long terme

Opter pour la SCPI Corum Origin, c’est privilégier un placement immobilier destiné à s’épanouir sur le long terme. Nous conseillons une détention de vos parts pour une durée minimale de 10 ans pour maximiser leurs bienfaits tels que :

• L’accroissement de la valeur du patrimoine immobilier se manifestant par une hausse du prix de la part.
• La réception de revenus réguliers, augmentant vos sources de revenus ou aidant à la constitution d’un capital.
• La diversification de votre patrimoine, renforçant votre sécurité financière face aux fluctuations du marché.
• La mutualisation des risques, limitant votre exposition aux charges et vacances locatives.
• Un régime fiscal favorable, allégeant votre charge fiscale sur les revenus et les plus-values.

Les critères à considérer avant d’investir

Avant de vous engager dans Corum Origin, il est crucial d’examiner différents critères pour assurer la pertinence et la rentabilité de votre placement :

• Votre capacité d’épargne, influençant le montant de parts acquérables et le mode de financement.
• Votre horizon de placement, devrait s’aligner avec la durée conseillée de détention d’au moins 10 ans.
• Votre tolérance au risque, devant correspondre aux risques propres à la SCPI comme le risque de perte en capital, de liquidité ou de change.
• Votre situation fiscale, pouvant affecter la taxation des revenus et plus-values et offrir des opportunités d’optimisation fiscale.

Gestion des risques et éléments à surveiller

Investir dans une SCPI comme Corum Origin comporte ses risques, susceptibles d’impacter la valeur de votre capital ou vos revenus. Une gestion éclairée de ces risques est donc indispensable. Parmi eux, notez :

• Le risque de perte en capital, où vous pourriez avoir à vendre vos parts moins cher que leur prix d’achat.
• Le risque de liquidité, lié à la rapidité de revente de vos parts en fonction de la demande.
• Le risque de change, influençant la valeur de votre investissement selon la devise et la localisation des biens immobiliers.
• Le risque locatif, tel que les fluctuations de loyer, les impayés ou la vacance des locaux selon le marché.

Barème de démembrement nue-propriété et usufruit de Corum Origin

Voici le barème de démembrement de la SCPI Corum Origin.

Durée (ans)	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Nue-propriété	85%	81%	78%	75%	72%	69%	67%	65%	64%	63%	62%	61%	60%	59%	58%	57%	56%	55%
Usufruit	15%	19%	22%	25%	28%	31%	33%	35%	36%	37%	38%	39%	40%	41%	42%	43%	44%	45%

Les SCPI similaires à Corum Origin

Les autres SCPI Corum l’Epargne

Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité ; les revenus distribués ne sont pas garantis et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.