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SCPI Kyaneos Pierre : guide 2024 pour un investissement résidentiel

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Présentation de la SCPI Kyaneos Pierre

Envisagez-vous d’investir dans l’immobilier résidentiel en 2024 ? Êtes-vous à la recherche d’une option pour diversifier votre patrimoine tout en ciblant un rendement séduisant ? Peut-être avez-vous déjà entendu parler des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), ces structures qui offrent la possibilité d’investir dans un ensemble immobilier géré par des experts ?

Si c’est le cas, il est essentiel de se pencher sur la SCPI Kyaneos Pierre. Reconnue pour sa spécialisation dans l’immobilier résidentiel, cette SCPI de rendement a enregistré une performance remarquable de 5,28 % en 2023.

Cet article a pour objectif de vous fournir un aperçu détaillé de la SCPI Kyaneos Pierre. Nous aborderons ses caractéristiques principales, ses atouts majeurs et les étapes pour y investir. Kyaneos Pierre représente une opportunité d’investissement immobilier responsable et lucratif, particulièrement attractif pour 2024. Découvrez comment, grâce à sa stratégie orientée vers la rénovation énergétique, Kyaneos Pierre se démarque, et comment vous pouvez y souscrire de manière simple et rapide, que ce soit en ligne ou via une assurance vie.

La SCPI Kyaneos Pierre en bref
Rendement 2023
5.28%
Taux d'occupation (financier)
92%
Capitalisation
332M€
Prix de souscription
216€
Frais d'acquisition
11%
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Les chiffres clés de Kyaneos Pierre

Taux de distribution : 5.28%
Variation : -0.09% ↓
Prix de souscription : 216€
Variation : 0.00% ↑

Evolution du prix de la part et du dividende de Kyaneos Pierre

Année20192020202120222023
Prix de souscription204€210€212€216€216€
Dividende brut13.9€12.8€12.6€11.6€11.4€
Dividende distribué13.9€12.8€12.6€11.6€11.4€
Taux de distribution6.81%6.1%5.94%5.37%5.28%

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Simulateur SCPI Kyaneos Pierre

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Pourquoi choisir Kyaneos Pierre pour un investissement résidentiel en 2024 ?

Créée en 2018 par la société Kyaneos Asset Management, Kyaneos Pierre est une SCPI de rendement à capital variable qui se spécialise dans l’immobilier résidentiel principalement en France métropolitaine. Au 31 décembre 2023, elle affiche une capitalisation impressionnante de 331,69 millions d’euros, avec 5 769 associés.

Présentation de Kyaneos Pierre

L’investissement dans l’immobilier résidentiel par le biais d’une SCPI offre de nombreux avantages. Cela permet aux épargnants de diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d’un rendement attractif, grâce à une demande locative forte et une bonne résilience face aux crises économiques ou sanitaires. De plus, investir via une SCPI offre la possibilité de mutualiser les risques, déléguer la gestion locative et profiter d’un effet de levier par le crédit immobilier.

Les avantages d’investir dans le résidentiel via une SCPI

Kyaneos Pierre se démarque grâce à sa stratégie unique de rénovation énergétique. Cette approche vise non seulement à améliorer la performance environnementale de son parc immobilier mais aussi à réduire les coûts locatifs et augmenter la valeur des biens. En adoptant des pratiques de gestion immobilière responsable et profitable, Kyaneos Pierre a réalisé une performance remarquable de 5,28 % en 2023, affirmant son positionnement en tant que solution d’épargne immobilière à la fois responsable et rentable.

La stratégie unique de Kyaneos Pierre

Kyaneos Pierre se distingue de ses concurrents par son approche innovante et durable dans le secteur de l’immobilier résidentiel ancien. En mettant l’accent sur la rénovation énergétique des logements, l’entreprise améliore non seulement la qualité de vie des locataires, mais contribue également à la transition écologique. Cette stratégie permet à Kyaneos Pierre de proposer des investissements socialement responsables, attirant des investisseurs soucieux de l’impact environnemental et social de leurs placements.

Comprendre les performances de Kyaneos Pierre

En 2023, la SCPI Kyaneos Pierre a réalisé une prouesse en affichant un rendement de 5,28 %, se positionnant parmi les SCPI les plus performantes du secteur. Mais quelle est la clé de ce succès remarquable ?

Quel avenir pour cette SCPI spécialisée dans l’immobilier résidentiel ? Examinons les éléments moteurs de la réussite de Kyaneos Pierre et les avantages lui permettant de naviguer avec assurance dans un marché immobilier fluctuant.

Analyse des rendements passés et perspectives futures

La performance de Kyaneos Pierre découle d’une approche d’investissement à la fois rigoureuse et novatrice centrée sur l’amélioration énergétique des bâtiments. La SCPI s’engage dans l’augmentation de l’efficacité énergétique de son parc immobilier, réduisant ainsi les coûts pour les locataires et revalorisant ses actifs.

Se présentant comme une option d’investissement immobilier à la fois responsable et profitable, Kyaneos Pierre répond aux défis de la transition écologique tout en satisfaisant les exigences de ses locataires. Cette orientation stratégique lui ouvre également droit à des avantages fiscaux significatifs, dont le dispositif Denormandie et le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).

Concernant son évolution, Kyaneos Pierre envisage un avenir prometteur grâce à une sélection rigoureuse de ses investissements et à une diversification géographique. La SCPI mise sur des biens immobiliers dans des régions à haut potentiel de plus-value, caractérisées par une demande locative robuste et un faible taux de vacance.

Principalement investie en France métropolitaine, Kyaneos Pierre reste ouverte à l’idée d’expansion internationale face à des opportunités intéressantes. Au 31 décembre 2023, elle gérait un portefeuille de 549 bâtiments répartis dans 38 départements.

Focus sur la répartition et la qualité du patrimoine

L’orientation de Kyaneos Pierre vers l’immobilier résidentiel, représentant plus de 90 % de son parc immobilier, est une marque de son caractère distinctif. Ce secteur, reconnu pour sa résilience et ses perspectives prometteuses, assure des revenus stables et offre une protection face à l’inflation. Moins impacté par les turbulences du marché que l’immobilier de bureau ou commercial, le résidentiel a prouvé sa solidité, même durant les crises récentes.

La qualité du patrimoine de Kyaneos Pierre joue un rôle crucial dans sa performance. La SCPI se concentre sur des immeubles pleins de caractère, souvent localisés dans des centres-villes ou des zones prisées, et procède à des rénovations pour améliorer et valoriser ces biens, les rendant plus attractifs aux yeux des locataires.

De plus, Kyaneos Pierre maintient un taux d’occupation financier robuste, qui atteignait 92 % à la fin de l’année 2023.

La résilience du secteur résidentiel face aux fluctuations du marché

Le secteur résidentiel montre une grande résilience face aux fluctuations du marché grâce à plusieurs facteurs. La demande diversifiée pour divers types de logements et les politiques de soutien gouvernemental, comme les réductions de taux d’intérêt, contribuent à stabiliser le marché​. De plus, l’immobilier est souvent perçu comme un investissement refuge en période d’incertitude économique, attirant des investisseurs cherchant à sécuriser leurs actifs​. Enfin, l’innovation technologique et la durabilité renforcent également cette résilience, augmentant l’attrait et la stabilité du secteur​

Guide pratique pour investir dans Kyaneos Pierre en 2024

Intéressé par l’opportunité d’investir dans la SCPI Kyaneos Pierre, une option d’épargne immobilière à la fois responsable et rentable ? Nous vous guidons à travers les étapes de souscription, en soulignant les risques à considérer ainsi que les avantages fiscaux et financiers que vous pourriez rencontrer en choisissant Kyaneos Pierre pour votre investissement.

Les modalités de souscription : démarches et documents requis

Pour rejoindre la SCPI Kyaneos Pierre, voici les prérequis :

  • Une souscription minimale de 10 parts, équivalant à 2 200 euros, basée sur le prix actuel de la part (220 euros).
  • Les premiers revenus seront perçus le 1er jour du 6ème mois suivant votre souscription.
  • La SCPI est accessible aux non-résidents fiscaux français, sauf pour ceux relevant du régime fiscal américain.

Le processus de souscription est simple et rapide, réalisable en ligne sur le site de Kyaneos Asset Management ou par l’intermédiaire d’un conseiller en gestion de patrimoine. Vous aurez à compléter un formulaire de souscription et à fournir une pièce d’identité, un justificatif de domicile, un RIB, entre autres. Il est également crucial de se familiariser avec les documents réglementaires de la SCPI.

Gestion des risques et recommandations pour les nouveaux investisseurs

Tout investissement immobilier, incluant celui dans la SCPI Kyaneos Pierre, porte des risques qu’il est important de comprendre :

  • Risque de perte en capital : la valeur des parts peut fluctuer en fonction du marché immobilier, sans garantie sur le capital investi.
  • Risque de baisse des revenus : les revenus de la SCPI, influencés par plusieurs facteurs, ne sont pas garantis et peuvent varier.
  • Risque lié à la durée de placement : un investissement dans la SCPI Kyaneos Pierre est conseillé sur une durée minimale de 10 ans.

Pour attenuer ces risques, nous conseillons de diversifier votre patrimoine, de ne pas investir si vous avez besoin de liquidités à court terme, et de prendre en compte la fiscalité liée aux revenus de la SCPI.

Avantages fiscaux et financiers potentiels d’un investissement avec Kyaneos Pierre

Investir dans Kyaneos Pierre offre divers avantages, en fonction de votre situation et du mode de détention :

  • En investissement direct, profitez de dispositifs tels que Denormandie ou le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), réduisant votre impôt sur les travaux de rénovation effectués par la SCPI.
  • Via une assurance vie, bénéficiez d’une fiscalité allégée sur les revenus et plus-values, ainsi que d’une potentielle exonération de droits de succession.
  • En optant pour le démembrement, optimisez votre fiscalité en séparant nue-propriété et usufruit des parts, réduisant votre base taxable à l’IFI ou percevant des revenus défiscalisés.

Conclusion

La SCPI Kyaneos Pierre représente une chance inédite de s’engager dans l’immobilier résidentiel en 2024. En choisissant d’investir dans cette SCPI de rendement, vous aurez l’opportunité de diversifier votre patrimoine, de bénéficier d’un rendement séduisant, de contribuer à la transition écologique et de jouir d’avantages fiscaux et financiers considérables.

Cependant, il est crucial de garder à l’esprit que la SCPI Kyaneos Pierre comporte des risques. Les investisseurs doivent être conscients des incertitudes liées au secteur immobilier, des implications fiscales des revenus fonciers et de la recommandation concernant la durée de l’investissement.

Si la SCPI Kyaneos Pierre a capté votre intérêt, n’hésitez pas à agir. Contactez un conseiller en gestion de patrimoine ou visitez directement le site de Kyaneos Asset Management pour vous inscrire en ligne. Vous obtiendrez alors le formulaire de souscription et tous les documents nécessaires à compléter et à renvoyer.

En devenant associé de la SCPI Kyaneos Pierre, vous aurez l’accès à ses performances remarquables.

FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement à capital variable ?

Une SCPI de rendement à capital variable rassemble des fonds d’investisseurs pour acheter et gérer du patrimoine immobilier locatif. Son capital fluctue selon les demandes de souscription ou de retrait des parts, gérées par la société de gestion. Les revenus distribués aux investisseurs dépendent de leur nombre de parts et de la performance de la SCPI.

Quels sont les avantages d’investir dans la SCPI Kyaneos Pierre ?

Investir dans la SCPI Kyaneos Pierre offre plusieurs avantages :
– Un rendement financier attractif via des dividendes et une valorisation des parts.
– Une dimension éco-responsable par la rénovation de logements de qualité, la diminution de la consommation énergétique et la promotion de l’emploi local.

Comment souscrire des parts de la SCPI Kyaneos Pierre en 2024 ?

Pour acquérir des parts de la SCPI Kyaneos Pierre en 2024, deux choix s’offrent à vous :
– Souscription en ligne via le site de France SCPI ou autres plateformes dédiées, avec téléchargement des documents et sélection du mode de paiement (comptant, crédit ou démembrement).
– Souscription postale en complétant le formulaire disponible sur le site de la SCPI ou à la demande, en y ajoutant les justificatifs nécessaires et le paiement par chèque ou virement.
Notez qu’il est nécessaire de posséder au moins 10 parts, équivalent à 2200€, pour ensuite opter pour des versements réguliers ou la réinvestissement des dividendes.

Quelles sont les performances de la SCPI Kyaneos Pierre depuis sa création ?

Depuis son lancement en 2019, la SCPI Kyaneos Pierre, spécialisée dans l’immobilier résidentiel avec un focus sur la rénovation énergétique, a réalisé une performance globale notable : 7,13% en 2023, 6,85% en 2022, 6,36% en 2021, 6,81% en 2020, et 7,21% en 2019.

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