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SCPI PF Hospitalité Europe : votre guide pour investir en 2024

Présentation de la SCPI PF Hospitalité Europe

La SCPI PF Hospitalité Europe, dirigée par Perial Asset Management, est une solution d’investissement immobilier lancée en 2020 qui conjugue rentabilité, diversité et responsabilité. Elle cible des secteurs prometteurs avec un impact social significatif, notamment le marché de l’hospitalité en Europe, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs souhaitant profiter des opportunités post-crise sanitaire.

Cette SCPI se distingue par sa diversification géographique au sein de la zone euro et sa spécialisation dans l’hospitalité. Elle offre une bonne visibilité sur les rendements envisageables, permettant ainsi aux investisseurs de valoriser leur épargne tout en s’alignant avec les dynamiques actuelles du marché.

Dans cet article, nous explorerons les particularités et les avantages de la SCPI PF Hospitalité Europe, ainsi que les modalités pour y investir. Vous découvrirez pourquoi cet investissement est particulièrement pertinent en 2024 pour tirer parti du potentiel de croissance et de résilience du secteur de l’hospitalité européen.

La SCPI PF Hospitalité Europe en bref
Rendement 2023
4.2%
Taux d'occupation (financier)
100%
Capitalisation
330M€
Prix de souscription
200€
Frais d'acquisition
8.5%
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Les chiffres clés de PF Hospitalité Europe

Taux de distribution : 4.2%
Variation : 0.18% ↑
Prix de souscription : 200€
Variation : 0.00% ↑

Evolution du prix de la part et du dividende de PF Hospitalité Europe

Année2020202120222023
Prix de souscription200€200€200€200€
Dividende brut1€9.05€8.04€8.4€
Dividende distribué1€7.7€6.89€7.21€
Taux de distribution0.5%4.53%4.02%4.2%

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Simulateur SCPI PF Hospitalité Europe

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ans
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Comprendre la SCPI PF Hospitalité Europe

La SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par Perial Asset Management, investit dans l’accueil et l’hébergement au sein de la zone euro, avec une priorité pour la santé, l’éducation et le tourisme. Elle offre des rendements attractifs et stables, bénéficie du label ISR immobilier et propose des baux longs, garantissant la fiabilité des revenus pour ses associés.

Qu’est-ce que la SCPI PF Hospitalité Europe ?

Se positionnant comme une société civile de placement immobilier, la SCPI PF Hospitalité Europe cible des investissements dans les domaines de l’accueil et de l’hébergement au sein de la zone euro. Elle privilégie les secteurs à forte valeur ajoutée sociale tels que la santé, l’éducation et le tourisme. Son objectif est de procurer à ses associés des rendements attractifs et stables, tout en diversifiant leur patrimoine.

Les principes de fonctionnement d’une SCPI

A travers le modèle des SCPI, les investisseurs ont la possibilité d’acquérir des parts d’un ensemble immobilier locatif, tout en étant déchargés de sa gestion quotidienne. Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers versés par les locataires de ces biens, et potentiellement des plus-values lors de la vente de ces actifs. Les associés bénéficient de dividendes proportionnels à leur investissement, nets des frais de gestion. Pour les détenteurs directs, ces revenus sont soumis à la fiscalité des revenus fonciers.

Spécificités de la SCPI PF Hospitalité Europe

Cette SCPI se différencie par plusieurs aspects uniques, en faisant une option d’investissement particulièrement intéressante :

  • Elle s’implante exclusivement dans la zone euro, tirant parti de la dynamique du marché de l’hospitalité dans des pays clés comme l’Allemagne, l’Espagne et l’Italie.
  • Elle focalise ses investissements sur le secteur de l’hospitalité, englobant l’accueil, l’hébergement et les services à la personne, dans des domaines d’activité prometteurs et robustes comme les établissements de santé, les résidences étudiantes, les hôtels et les résidences de tourisme.
  • Son engagement dans une démarche éthique et durable est consacrée par l’obtention du label ISR immobilier, gage de sa politique d’investissement attentif aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
  • Elle promet une certaine prévisibilité des rendements grâce à la longueur des baux (plus de 10 ans en moyenne) et à la fiabilité de ses locataires, s’inscrivant dans des secteurs d’activité stables.
  • La gestion de la SCPI est assurée par Perial Asset Management, un gestionnaire d’actifs immobiliers de renommée et fort d’une expérience de plus de 55 ans dans les SCPI.

Les atouts de PF Hospitalité Europe pour les investisseurs

PF Hospitalité Europe offre aux investisseurs une diversification géographique et sectorielle intelligente, avec des actifs immobiliers de qualité en zone euro. Elle promet une rentabilité attractive, avec un taux de distribution de 4,20 %, soutenue par une gestion efficace. Pour 2024, elle vise à élargir ses investissements responsables en Europe, ciblant des secteurs prometteurs comme les résidences seniors et le coworking.

Diversification et qualité du patrimoine

En choisissant la SCPI PF Hospitalité Europe, vous optez pour une diversification géographique et sectorielle intelligente de votre portefeuille immobilier. Cela vous donne accès à une sélection d’actifs immobiliers de premier choix, idéalement situés dans des pays de la zone euro prometteurs en termes de croissance et de stabilité économique. De plus, en investissant dans ce fonds, vous bénéficiez d’une dilution du risque locatif, grâce à une allocation d’actifs variée couvrant plusieurs secteurs clés de l’hospitalité, comme la santé, l’éducation, le tourisme et les résidences étudiantes.

Rentabilité et performances passées

La SCPI PF Hospitalité Europe promet une rentabilité attractive et constante, alimentée par les loyers perçus des actifs sous gestion. Cette année, elle a annoncé un taux de distribution impressionnant de 4,20 %, se positionnant ainsi au-dessus de la moyenne des SCPI de rendement. Ce chiffre marque les succès passés de la SCPI, bénéficiant d’un secteur de l’hospitalité en pleine reprise post-crise sanitaire, soutenu par une gestion de qualité et une stratégie d’investissement efficace.

Il est important de noter que ce taux est indicatif des performances passées et ne garantit pas les résultats futurs, qui dépendront de l’évolution du marché immobilier et du contexte économique global.

Visions et stratégies d’investissement pour 2024

Pour l’année 2024, la SCPI PF Hospitalité Europe est déterminée à poursuivre sa trajectoire de croissance, tout en approfondissant sa diversification et son engagement en faveur de l’investissement responsable. Elle prévoit d’élargir sa portée en Europe, en ciblant des acquisitions stratégiques d’actifs de haute qualité dans des villes et des pays aux potentiels de rendement élevé. Parallèlement, la SCPI envisage d’investir dans des secteurs d’avenir comme les résidences pour seniors, les coliving et les espaces de coworking.

L’engagement pour une gestion socialement responsable reste une priorité, avec le respect des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) et l’ambition d’obtenir le label ISR pour l’ensemble de son patrimoine.

Guide pratique pour investir en 2024

Pour investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe, souscrivez des parts auprès de Perial Asset Management ou via un intermédiaire agréé, avec un investissement minimum de 905 euros. Différents modes de détention sont disponibles. Comprenez les risques et rendements non garantis, ainsi que la fiscalité des revenus fonciers. Pour réussir, diversifiez votre portefeuille, envisagez une détention adaptée et consultez un conseiller en gestion de patrimoine.

Modalités de souscription et investissement minimum

Pour investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe, il est nécessaire de souscrire des parts auprès de Perial Asset Management ou via un intermédiaire agréé. Cela peut être réalisé en ligne, par courrier, ou par téléphone. À la date du 03/05/2024, le coût d’une part s’établit à 181 euros.

L’investissement minimal est fixé à 5 parts, correspondant à un montant de 905 euros. Différents modes de détention sont proposés, à savoir : direct, démembrement, assurance-vie, ou encore compte-titres. Il est également possible de recourir à des versements programmés pour investir de manière progressive et régulière dans la SCPI.

Comprendre les risques et les rendements

Investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe présente des risques, à l’instar de tout placement immobilier. Il est crucial de comprendre que ni le capital ni le rendement ne sont assurés, et que la liquidité des parts peut être considérablement limitée.

La fiscalité des revenus fonciers, applicable pour une détention en direct, doit aussi être prise en compte. Le rendement potentiel de la SCPI est influencé par les loyers perçus et les plus-values potentielles sur les cessions d’actifs. Ce rendement peut varier selon l’évolution du marché immobilier et la situation économique. Pour l’année 2023, la SCPI a enregistré un taux de distribution de 4,20 %, ce qui est supérieur à la moyenne du marché des SCPI de rendement. Cependant, ce taux ne présume en rien des performances futures.

Conseils et astuces pour un investissement réussi

Afin de maximiser vos chances de succès dans votre investissement dans la SCPI PF Hospitalité Europe, voici plusieurs recommandations :

  • Visez un investissement sur le long terme, idéalement d’une durée minimale de 8 ans, pour atténuer l’impact de la fiscalité et des variations de marché.
  • Diversifiez votre portefeuille en associant la SCPI PF Hospitalité Europe à d’autres SCPI ou à différents types de placements, afin de minimiser le risque global.
  • Exploitez les opportunités du marché européen de l’hospitalité, promis à une croissance soutenue, notamment grâce à la reprise du tourisme, la mobilité étudiante, et une demande accrue en services aux individus.
  • Optez pour un mode de détention adapté à votre situation personnelle, fiscale et patrimoniale. Pour une fiscalité optimisée, envisagez par exemple une détention en assurance-vie ou en nue-propriété.
  • Consultez un conseiller en gestion de patrimoine pour définir votre profil d’investisseur, choisir les meilleures SCPI et affiner votre stratégie patrimoniale.

Conclusion

La SCPI PF Hospitalité Europe représente une opportunité d’investissement immobilier à la fois innovante, rentable et engagée. Cet investissement vous ouvre les portes d’actifs liés au secteur de l’hospitalité au sein de la zone euro, vous offrant ainsi une diversité géographique et sectorielle significative pour votre patrimoine. Avec la promesse d’une rentabilité potentiellement attractive et stable, et un engagement vers une démarche d’investissement respectueuse des enjeux sociaux, vous avez l’assurance d’un placement de qualité. De plus, bénéficier de l’expertise et de la stratégie d’investissement de Perial Asset Management, un leader avéré dans le milieu des SCPI, ajoute une valeur indéniable à votre investissement.

Si l’idée d’investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe en 2024 vous séduit, il est temps de passer à l’action ! Contactez un conseiller en gestion de patrimoine sans tarder, pour qu’il vous guide dans la concrétisation de votre projet et vous aide à identifier la formule de détention qui s’accorde le mieux à vos besoins. Pour davantage d’informations sur la SCPI, les conditions de souscription, et pour un aperçu exhaustif de cette opportunité, visitez le site web de Perial Asset Management.

Cette chance d’enrichir votre épargne tout en participant activement au dynamisme du marché européen de l’hospitalité est à portée de main. Ne laissez pas filer cette occasion unique !

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