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Iroko Zen : zoom sur une SCPI simple et transparente

Êtes-vous à la recherche d’un investissement immobilier performant, éthique et accessible ?

La SCPI Iroko Zen a fait parler d’elle avec son exceptionnel taux de distribution de +7,12% en 2023, positionnée comme la deuxième sur le marché.

Vous interrogez-vous sur les moyens d’investir dans cette SCPI qui révolutionne le monde de l’épargne immobilière avec un ticket d’entrée de seulement 5 000 euros ?

Cet article détaille les spécificités, les avantages et comment s’engager avec la SCPI Iroko Zen, première SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en France. 

Les chiffres clés de Iroko Zen

Taux de distribution : 7.12%
Variation : 0.08% ↑
Prix de souscription : 200€
Variation : 0.00% ↑

Evolution du prix de la part et du dividende de Iroko Zen

Année2020202120222023
Prix de souscription0€200€200€200€
Dividende brut1.26€14.2€14.07€14.23€
Dividende distribué1.26€14.05€12.83€12.25€
Taux de distributionINF%7.1%7.04%7.12%

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Simulateur SCPI Iroko Zen



Qu’est-ce qu’Iroko Zen ?

La SCPI Iroko Zen, lancée en 2020 par Iroko, est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable. Elle offre une forme d’épargne permettant de devenir copropriétaire d’actifs immobiliers locatifs, libéré des tracas de gestion habituels.

En contrepartie de parts acquises dans la SCPI, l’investisseur bénéficie de revenus réguliers, en adéquation avec sa part de propriété dans le patrimoine immobilier de la SCPI. 

Comprendre l’attrait pour Iroko Zen en 2023 

La SCPI Iroko Zen en bref 

La SCPI Iroko Zen se présente comme un investissement immobilier de premier plan en Europe, ciblant principalement des biens locatifs dans les domaines de la santé, de l’enseignement et de la transition énergétique.

Se différenciant par sa forte conscience sociale et écologique, elle est reconnue comme la première SCPI en France à obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable).

Ce précieux label atteste de son respect pour des critères exigeants en matière de performances extra-financières, comme l’efficacité écologique de l’immobilier, le bien-être des locataires, une gouvernance vertueuse et son apport au développement local.

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Le contexte économique favorable aux SCPI 

Les SCPI se révèlent être des placements immobiliers des plus attrayants, offrant diversification de patrimoine, mutualisation des risques, simplicité de gestion et stabilité des revenus. De plus, elles évoluent dans un environnement économique favorable marqué par de faibles taux d’intérêt, une demande locative robuste et une appréciation des actifs immobiliers.

Dans ce cadre, elles se positionnent comme une alternative séduisante face aux placements conventionnels — tels que les livrets d’épargne, assurances-vie ou fonds en euros — qui voient leurs rendements s’affaiblir. 

Le rendement exceptionnel de +7,12% 

En 2023, la SCPI Iroko Zen a réalisé un taux de distribution impressionnant de +7,12%, positionnée comme la deuxième meilleure performance du marché selon l’IEIF.

Ce taux, qui exprime le ratio entre le dividende distribué aux associés et le prix de part, illustre la forte performance de la SCPI. Elle bénéficie de sa stratégie immobilière proactive, de l’absence de commission de souscription et de son orientation vers des secteurs d’activité porteurs et résilients. 

Pourquoi un rendement de +7,12% attire les investisseurs 

L’importance du taux de rendement dans vos investissements immobiliers 

Le taux de rendement est un indicateur crucial pour évaluer la performance d’un investissement immobilier. Il se définit par le rapport entre le revenu annuel que génère le bien immobilier et son prix d’achat initial. Un taux de rendement élevé signifie un investissement plus profitable.

Cette mesure est essentielle pour comparer divers types d’investissements immobiliers, tels que l’achat en direct, la location meublée ou les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier).

Elle tient aussi compte des fluctuations du marché qui peuvent affecter la valeur du bien et la somme des loyers perçus. 

Iroko Zen est une SCPI rentable et diversifiée
Iroko Zen est une SCPI rentable et diviersifiée

Comparer Iroko Zen avec d’autres formes d’investissement 

La SCPI Iroko Zen se distingue par un taux de rendement exceptionnel de +7,12% en 2023, se plaçant juste derrière les leaders du marché des SCPI.

Ce taux est bien au-dessus de la moyenne du secteur, qui se situait à 4,18% en 2023, et surpasse les performances d’autres investissements immobiliers comme l’achat en direct (3,5%) ou la location meublée (4,5%).

Comparativement, les options de placement traditionnelles telles que les livrets d’épargne, les assurances-vie ou les fonds en euros, offraient des rendements inférieurs à 1% en 2023. 

La stabilité et la croissance au cœur de l’investissement Iroko Zen 

La SCPI Iroko Zen ne se limite pas à fournir un rendement élevé ; elle assure également une stabilité et une croissance de ses revenus.

En investissant dans des secteurs d’avenir et résilients comme la santé, l’éducation et la transition énergétique, qui jouissent d’une demande locative constante et d’une valorisation accrue des actifs, Iroko Zen renforce sa position.

Sa diversification du portefeuille immobilier à travers différents pays européens lui permet de minimiser les risques économiques propres à une zone géographique.

La stratégie dynamique d’Iroko Zen, qui implique des arbitrages, acquisitions et rénovations, vise à optimiser continuellement la performance de son patrimoine immobilier. 

Les avantages uniques d’investir dans Iroko Zen 

Un accès simplifié à l’immobilier européen 

Grâce à la SCPI Iroko Zen, investir dans l’immobilier européen devient un jeu d’enfant. Fini les casse-têtes de la recherche de biens, du financement, de la fiscalité ou de la gestion locative.

En devenant co-propriétaire de 95 biens répartis dans 5 pays européens – la France, l’Allemagne, l’Espagne, l’Italie et le Portugal – vous vous offrez une diversification géographique.

Cette stratégie vous permet de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier européen tout en minimisant les risques liés à l’investissement dans un unique pays. 

Une gestion transparente et sécurisée 

Iroko, la société de gestion de la SCPI Iroko Zen, bénéficie de l’agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Elle est chargée de toute l’opération immobilière : sélection, achat, valorisation et vente des biens, gestion des loyers, etc.

La transparence est au cœur de sa mission : vous êtes tenu informé régulièrement de l’évolution de votre investissement grâce à des rapports trimestriels et annuels.

De plus, Iroko s’engage à maintenir un haut degré de sécurité pour votre capital, en adhérant scrupuleusement aux règles de bonne conduite et de déontologie de l’AMF. 

Des perspectives durables et responsables 

Iroko Zen est une SCPI verte, avec un label ISR et une gestion orientée vers l’investissement immobilier durable
Iroko Zen est une SCPI verte, avec un label ISR et une gestion orientée vers l’investissement immobilier durable 

Engagement et durabilité caractérisent la SCPI Iroko Zen, première à avoir reçu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en France.

Ce label confirme son intégration réussie des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie de gestion immobilière, tout en visant une performance financière solide.

La SCPI privilégie des investissements dans les secteurs d’avenir tels que la santé, l’éducation et la transition énergétique, contribuant ainsi au bien-être des communautés et au développement durable.

L’accent est mis sur des actifs de qualité, respectueux de l’environnement et des normes énergétiques, visant à réduire significativement l’empreinte carbone. 

Conclusion 

La SCPI Iroko Zen représente une opportunité d’investissement immobilier à la fois performante, responsable et accessible. Elle vous ouvre la porte à la co-propriété de biens immobiliers locatifs en Europe, exemptant des lourdeurs de gestion traditionnelles.

Affichant un taux de distribution impressionnant de +7,12% en 2023, Iroko Zen s’impose parmi les offres les plus compétitives du marché. Elle se distingue par son engagement dans le respect des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), couronné par l’obtention du label ISR.

Cet investissement ouvre sur des secteurs d’avenir tels que la santé, l’éducation et la transition énergétique, favorisant le bien-être des locataires et le développement local. 

Investir dans la SCPI Iroko Zen est possible à partir de 5000 euros, via la souscription de parts sur le site d’Iroko. D’autres modes d’investissement vous sont également proposés, comme l’assurance-vie, le crédit ou la nue-propriété, offrant des avantages fiscaux significatifs et des bénéfices patrimoniaux. Ne laissez pas passer cette occasion, rejoignez les nombreux investisseurs qui ont déjà choisi Iroko Zen, pour un placement à la fois rentable, stable et tourné vers l’avenir. 

FAQ 

Qu’est-ce qu’Iroko Zen ? 

Iroko Zen est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) conçue pour permettre aux épargnants d’investir dans des projets immobiliers partout en Europe. Elle vise un rendement attractif de 5,5% et propose l’avantage notable d’une commission de souscription de 0%. Parmi ses caractéristiques distinctives, Iroko Zen est fièrement labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), reconnaissant ainsi son engagement envers des valeurs environnementales et sociales. 

Est-ce intéressant d’investir dans une SCPI ? 

L’investissement dans une SCPI peut se révéler bénéfique pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine, générer des revenus complémentaires, ou tirer parti d’une fiscalité avantageuse. Toutefois, il est essentiel de considérer certains risques attachés à ce type d’investissement, notamment la volatilité des marchés immobiliers, une liquidité limitée des parts, ainsi que les frais de gestion. 

Pourquoi choisir Iroko Zen ? 

Iroko Zen est une SCPI européenne diversifiée qui investit dans des secteurs porteurs tels que les bureaux, la logistique, la santé/éducation et les commerces. Elle se distingue par son engagement en faveur de l’Investissement Socialement Responsable (ISR), visant à intégrer des critères extra-financiers dans la sélection des actifs. De plus, Iroko Zen offre la possibilité d’investir dans un portefeuille immobilier diversifié à l’échelle européenne. 

Combien cela peut me rapporter Iroko Zen ? 

Les revenus potentiels générés par un investissement en SCPI, y compris Iroko Zen, dépendent de plusieurs facteurs, notamment le montant investi, les performances des biens immobiliers détenus par la SCPI, les taux de distribution des loyers, et les frais de gestion. Il est recommandé de consulter les documents d’information de la SCPI et de discuter avec un conseiller financier pour obtenir une projection personnalisée des revenus potentiels. 

Quel est l’engagement ISR d’Iroko ? 

L’engagement ISR d’Iroko se manifeste par sa volonté d’intégrer des critères extra-financiers dans la gestion de son portefeuille immobilier. Cela inclut la prise en compte de facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la sélection des actifs, ainsi que des actions visant à améliorer la performance extra-financière des biens détenus par la SCPI. 

Quelle est la clé de démembrement d’Iroko ? 

La clé de démembrement d’Iroko fait référence à la répartition entre l’usufruit et la nue-propriété des parts de la SCPI. Au 01/01/2024, la clé de répartition est la suivante : 

Durée34567891011121314151617181920
Nue-propriété 87% 83% 79% 75,5% 72,5% 70% 68% 65,5% 64% 63% 62% 61% 60% 59% 58% 57% 56% 55% 
Usufruit 13% 17% 21% 24,5% 27,5% 30% 32% 34,5% 36% 37% 38% 39% 40% 41% 42% 43% 44% 45% 
Les clés de démembrement de la SCPI Iroko Zen

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