SCPI Atream Hôtels : Guide pour un investissement réussi en 2024

Les chiffres clés de Atream Hôtels

Evolution du prix de la part et du dividende de Atream Hôtels

Présentation de la SCPI Atream Hôtels

Pourquoi choisir SCPI Atream Hôtels pour investir en 2024 ?

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en 2024 et recherchez un placement à la fois rentable et exempt des tracas de la gestion locative, les SCPI, et plus précisément la SCPI Atream Hôtels, spécialisée dans l’hôtellerie en Europe, pourraient vous intéresser.

Ces sociétés civiles de placement immobilier offrent une opportunité d’investissement dans un patrimoine immobilier diversifié, avec l’avantage supplémentaire d’être orientées vers le secteur du tourisme, reconnu pour sa croissance et sa capacité à résister aux crises.

Dans cet article, découvrez les caractéristiques de la SCPI Atream Hôtels qui la distinguent : un taux de distribution attractif, une diversification géographique et la qualité de ses actifs.

Nous abordons également les avantages de cet investissement, sa modalité, et vous proposons une perspective sur son évolution en 2024 et les années à venir.

Pour maîtriser votre investissement dans la SCPI Atream Hôtels, lisez la suite.

Une SCPI axée sur l’hôtellerie : points forts et opportunités

SCPI Atream Hôtels se spécialise dans le rendement immobilier touristique, investissant principalement dans des hôtels et résidences de tourisme en France et en Europe. Cette stratégie offre aux investisseurs plusieurs avantages :

• Diversification du patrimoine immobilier grâce à une nouvelle classe d’actifs, distincte des bureaux et des commerces.
• Revenus locatifs sécurisés avec des baux de longue durée (14,1 ans en moyenne au 31/12/2023) signés par des opérateurs de renom, spécialistes de l’hôtellerie.
• Valorisation des parts d’investissement due à la qualité et à l’emplacement des actifs, localisés dans des zones urbaines très fréquentées par les touristes, en France et dans des pays économiquement stables de la zone euro.
• Réduction des risques par la diversification géographique et sectorielle, incluant des hôtels de 3 à 4 étoiles, des résidences de tourisme, étudiantes, pour seniors, etc.

Évolutions récentes et perspectives de croissance dans le secteur hôtelier

Impacté par la crise sanitaire liée à la Covid-19, le secteur hôtelier a connu un déclin en 2020 et 2021. Cependant, il a démontré sa capacité à surmonter cette épreuve, reprenant progressivement grâce au soutien gouvernemental et aux mesures sanitaires adéquates.

En 2024, le secteur hôtelier prévoit une croissance stimulée par plusieurs facteurs :

• Levée des restrictions de voyage et relance du tourisme international, aidée par la vaccination et le passe sanitaire.
• Croissance du tourisme domestique et éco-responsable, privilégiant les destinations proches et écologiques.
• Organisation d’événements majeurs, comme les Jeux Olympiques de Paris 2024, boostant l’attractivité de la France et de l’Europe.
• Innovation et digitalisation, améliorant l’expérience client, la fidélisation et réduisant les coûts opérationnels.

Comparaison avec d’autres types de SCPI : Pourquoi Atream Hôtels se démarque?

SCPI Atream Hôtels se distingue par sa spécialisation unique en Europe dans l’immobilier hôtelier et par ses performances supérieures. Ses caractéristiques comprennent :

• Un taux de distribution de 5,30 % en 2023, surpassant la moyenne des SCPI de rendement (4,40 % en 2023).
• Un taux d’occupation financier de 100 % au 31/12/2023, reflétant l’excellence en gestion locative et sélection des opérateurs.
• Un taux de rendement interne de 2,09 % sur 5 ans au 31/12/2023, témoignant de la valorisation et de la plus-value à la revente des parts.

En somme, SCPI Atream Hôtels représente un investissement immobilier performant, diversifié et répondant aux défis futurs du tourisme.

Rendez-vous patrimonial offert

Je m’appelle Cyrille Chéry et je dirige un cabinet de gestion de patrimoine. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d’investissement ? Je vous offre un premier rendez-vous avec l’un des experts patrimoniaux d’Invest’Aide pour faire le point.

Je réserve un rendez-vous gratuit

Comment réussir son investissement dans SCPI Atream Hôtels en 2024

Étapes clés de la souscription

Pour investir dans la SCPI Atream Hôtels, suivez ces étapes :

1. Contactez-nous pour que l’on valide votre projet. Nous remplirons pour vous les documents nécessaires le cas échéant.
2. Fournissez les documents requis : pièce d’identité, justificatif de domicile, RIB, et attestation d’origine des fonds.
3. Soumettez votre dossier complet à nos conseillers, soit par courrier, soit électroniquement.
4. Réalisez le paiement de souscription à la SCPI, via chèque ou virement, dans le délai précisé.
5. À la fin du processus, vous recevrez une attestation de propriété des parts, vous officialisant en tant qu’associé de SCPI Atream Hôtels.

La SCPI Atream Hôtels accueille tous les profils d’investisseurs, qu’ils soient particuliers ou professionnels, résidents fiscaux français ou étrangers.

Le montant minimal pour souscrire est fixé à 5 parts, représentant 4 500 € à 900 € la part au 31/12/2023. Le délai d’entrée en jouissance est de 3 mois, ce qui signifie que les revenus trimestriels seront perçus dès le premier jour du quatrième mois suivant votre souscription. 

Comprendre et anticiper les conditions économiques

Pour optimiser votre investissement dans SCPI Atream Hôtels, il est crucial de saisir et d’anticiper les facteurs économiques influençant sa performance. Les risques suivants sont à considérer :

• Risque de marché : fluctuations de l’offre et de la demande dans l’immobilier hôtelier pouvant impacter la valorisation des biens et les loyers.
• Risque locatif : dépendance vis-à-vis de la solvabilité des exploitants, susceptibles de rencontrer des problèmes financiers ou opérationnels.
• Risque de liquidité : potentielles difficultés à revendre les parts de la SCPI, liées à la situation du marché secondaire.
• Risque de change : fluctuations monétaires dans la zone euro affectant la valeur des actifs et des revenus. Se tenir informé sur l’évolution du marché hôtelier, la conjoncture économique et la situation propre à la SCPI Atream Hôtels est essentiel. Consultez les rapports et analyses disponibles sur le site d’Atream. 

Stratégies pour optimiser les rendements et minimiser les risques

Pour maximiser les bénéfices et minimiser les risques liés à votre investissement dans la SCPI Atream Hôtels, envisagez les stratégies suivantes :

• Diversifiez votre portefeuille de SCPI, en associant Atream Hôtels à d’autres SCPI ayant des caractéristiques variées.
• Sélectionnez le mode de détention le plus adapté à vos objectifs et votre situation fiscale, que ce soit en direct, en démembrement, via assurance-vie ou à crédit.
• Réinvestissez les revenus distribués en achetant de nouvelles parts pour profiter de l’effet de capitalisation et augmenter votre rendement. Suivre ces recommandations vous permettra de tirer le meilleur parti de votre investissement dans la SCPI Atream Hôtels, tout en maîtrisant les risques associés à l’investissement immobilier.

Regards sur le futur : Évolutions attendues pour SCPI Atream Hôtels

Projections sur les tendances du marché hôtelier et impacts sur Atream Hôtels

Le secteur de l’hôtellerie, dynamique et en constante évolution, se conforme aux tendances touristiques et aux attentes des consommateurs. Une analyse par PwC indique les tendances clés du marché hôtelier européen pour 2024 et au-delà :

• Personnalisation de l’offre pour fournir des expériences et services sur mesure, basés sur les préférences et les données des clients.
• Digitalisation du service client à travers des technologies comme les applications mobiles, les chatbots et la réalité virtuelle, améliorant l’expérience de réservation et de fidélisation.
• Montée en gamme de l’hôtellerie, avec une amélioration des prestations et équipements pour satisfaire les attentes grandissantes des clients, y compris des millennials et voyageurs d’affaires.
• Expansion de l’hôtellerie alternative, incluant des concepts tels que les auberges de jeunesse, hôtels capsules et flottants, attirant une clientèle en quête de nouveauté et de tarifs attractifs.

Face à ces tendances, la SCPI Atream Hôtels doit adapter sa stratégie d’investissement pour demeurer compétitive en :

• Sélectionnant des biens immobiliers qui rencontrent les standards de qualité, de localisation et de rentabilité.
• Renforçant sa diversification géographique et sectorielle dans des marchés porteurs comme l’Allemagne et l’Espagne ou le segment du tourisme d’affaires.
• Accompagnant les partenaires dans leur digitalisation et montée en gamme, en finançant les rénovations et modernisations nécessaires.
• Incluant des innovations et concepts alternatifs dans son portefeuille, en collaboration avec des acteurs novateurs du secteur.

Innovations et développements durables : Comment Atream Hôtels s’adapte

Face aux enjeux d’innovation et de développement durable, Atream Hôtels intègre ces dimensions dans sa stratégie et sa responsabilité sociétale d’entreprise (RSE), s’engageant à :

• Promouvoir l’innovation hôtelière par le soutien à des projets utilisant l’intelligence artificielle, la domotique ou encore l’économie circulaire.
• Favoriser la transition écologique par l’investissement dans des propriétés respectueuses de l’environnement, économes en énergie et promouvant les énergies renouvelables.
• Encourager un tourisme responsable par des investissements valorisant le développement local, l’emploi, la formation et le soutien à des projets sociaux.

Atream Hôtels, une SCPI à la fois performante et engagée socialement, vise l’équilibre entre résultats financiers et impacts sociétaux.

Les défis à venir et conseils pour les investisseurs

Atream Hôtels, malgré son positionnement unique et sa performance, doit naviguer à travers des défis tels que :

• Une concurrence accrue pouvant réduire taux d’occupation, revenus locatifs, et prix des actifs.
• Des conditions sanitaires, économiques et politiques volatiles impactant le tourisme et l’activité hôtelière.
• Une réglementation toujours plus complexe imposant des contraintes et coûts supplémentaires.

Pour surmonter ces obstacles, Atream Hôtels mise sur la réactivité, la flexibilité et l’anticipation, en s’appuyant sur le soutien des investisseurs. Conseils pour les investisseurs :

• S’informer régulièrement sur la situation et perspectives de la SCPI, à travers les publications d’Atream.
• Envisager un investissement à long terme, préparé pour les fluctuations de rendement et de valeur des parts.
• Exploiter les avantages fiscaux offerts, comme le régime des sociétés mères et filiales, pour optimiser l’imposition des revenus.

En suivant ces conseils, les investisseurs contribueront au développement d’Atream Hôtels et bénéficieront de son potentiel de croissance.

Conclusion

La SCPI Atream Hôtels se distingue comme une option de choix pour les investisseurs désireux de placer leur argent dans l’immobilier hôtelier européen.

Cette SCPI de rendement leur offre une opportunité d’investissement à la fois diversifiée, sécurisée et performante, tirant parti des dynamiques positives du secteur touristique.

Engagée dans une démarche responsable, la SCPI Atream Hôtels intègre les principes de l’innovation et du développement durable dans sa stratégie d’investissement.

Toutefois, comme tout investissement, celui-ci implique des défis et des incertitudes, soulignant l’importance d’une perspective à long terme et d’une communication transparente avec les investisseurs.

Pour ceux intéressés par cette opportunité, la prise de contact avec la société de gestion Atream ou un conseiller financier est recommandée pour un accompagnement sur mesure de votre projet.