Taux d'occupation (financier)100%
Capitalisation276.31M€
Prix de souscription1000€
Frais d'acquisition10%
Qu’est ce que Atream Hôtels ?
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en 2024 et recherchez un placement rentable sans les tracas de la gestion locative, la SCPI Atream Hôtels pourrait vous intéresser. SCPI hôtelière uniquement en Europe, cette société civile de placement immobilier offre une opportunité d’investissement dans un patrimoine diversifié, avec un accent sur le secteur touristique, reconnu pour sa croissance et sa résilience face aux crises.
La SCPI Atream Hôtels se distingue par un taux de distribution attractif, une diversification géographique et la qualité de ses actifs. Investir dans la SCPI Atream Hôtels présente de nombreux avantages, notamment la simplicité de gestion et des perspectives de croissance prometteuses en 2024 et au-delà. Pour maîtriser votre investissement et comprendre ses spécificités, découvrez les détails dans cet article.
Les chiffres clés de Atream Hôtels
Evolution du prix de la part et du dividende de Atream Hôtels
| Année | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix de souscription | 1000€ | 1000€ | 1000€ | 1000€ | 1000€ |
| Dividende brut | 47.52€ | 23.73€ | 26.42€ | 50.45€ | 52.99€ |
| Dividende distribué | 47.52€ | 23.73€ | 25.02€ | 47.34€ | 48.93€ |
| Taux de distribution | 4.75% | 2.37% | 2.64% | 5.05% | 5.3% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Les chiffres clés de la SCPI Atream Hôtels
La SCPI « Atream Hôtels », créée en 2016, présente plusieurs caractéristiques financières et une évolution notable sur cinq années consécutives. Le prix de souscription est resté stable à 1000 € par part de 2019 à 2023, indiquant une certaine stabilité et absence de volatilité dans la valeur des parts. La diversification géographique des investissements est bien répartie avec une présence en Allemagne (30%), en Province (27%), en Belgique (26%) et aux Pays-Bas (17%), ce qui réduit les risques liés à une dépendance à un seul marché. Le rendement affiché est de 5,30%, relativement attractif pour les investisseurs cherchant des revenus réguliers. La SCPI a également une capitalisation solide de 276 312 700 €.
Quelles évolutions de dividende pour Atream Hotels ?
En 2019, le dividende distribué était de 47.52 €. En 2020, il a chuté à 23.73 €, soit une diminution de 50.1%, probablement due à l’impact de la pandémie de COVID-19 sur le secteur hôtelier. En 2021, le dividende a légèrement augmenté à 25.02 €, représentant une hausse de 5.4%, ce qui peut indiquer une légère reprise après la crise de la COVID-19. En 2022, le dividende a significativement augmenté à 47.34 €, soit une hausse de 89.2%, reflétant une forte reprise de l’activité hôtelière et une amélioration de la situation économique. Enfin, en 2023, le dividende a continué d’augmenter, atteignant 48.93 €, soit une hausse de 3.4%, ce qui peut indiquer une stabilisation des performances après une forte reprise.
Découvrez notre simulateur d’Atream Hotels
Ce simulateur vous permet de calculer les gains potentiels d’un investissement dans la SCPI Atream Hotels, en tenant compte du montant investi, du rendement annuel, de la revalorisation des parts et des loyers, ainsi que de la durée de l’investissement, que l’achat soit effectué comptant ou à crédit.
Pourquoi choisir Atream Hôtels pour investir en 2024 ?
SCPI Atream Hôtel offre une opportunité d’investissement diversifiée et sécurisée dans le secteur hôtelier en France et en Europe. Ses baux de longue durée avec des opérateurs réputés, sa valorisation grâce à des actifs de qualité, et sa capacité à surmonter les crises, font de la SCPI Atream Hôtels un choix attractif pour 2024, notamment avec un taux de distribution de 5,30 % en 2023 pour un prix de souscription de 1 000€
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Une SCPI axée sur l’hôtellerie
SCPI Atream Hôtel se spécialise dans le rendement immobilier touristique, investissant principalement dans des hôtels et résidences de tourisme en France et en Europe. Cette stratégie offre aux investisseurs plusieurs avantages :
- Diversification du patrimoine immobilier grâce à une nouvelle classe d’actifs, distincte des bureaux et des commerces.
- Revenus locatifs sécurisés avec des baux de longue durée (14,1 ans en moyenne au 31/12/2023) signés par des opérateurs de renom, spécialistes de l’hôtellerie.
- Valorisation des parts d’investissement due à la qualité et à l’emplacement des actifs, localisés dans des zones urbaines très fréquentées par les touristes, en France et dans des pays économiquement stables de la zone euro.
- Réduction des risques par la diversification géographique et sectorielle, incluant des hôtels de 3 à 4 étoiles, des résidences de tourisme, étudiantes, pour seniors, etc.
Une stratégie d’investissement tournée vers l’avenir
Impacté par la crise sanitaire liée à la Covid-19, le secteur hôtelier a connu un déclin en 2020 et 2021. Cependant, il a démontré sa capacité à surmonter cette épreuve, reprenant progressivement grâce au soutien gouvernemental et aux mesures sanitaires adéquates. Pour les investisseurs, cette résilience offre une opportunité unique de se tourner vers des stratégies d’investissement à long terme. En mettant l’accent sur la durabilité, l’innovation technologique et l’adaptation aux nouvelles attentes des consommateurs, le secteur hôtelier peut non seulement se redresser mais aussi prospérer dans un environnement post-pandémique. Une approche proactive et visionnaire permettra de capitaliser sur les tendances émergentes et de construire un portefeuille robuste et tourné vers l’avenir.
La perspective de croissance dans le secteur hôtelier
Le secteur de l’hôtellerie, dynamique et en constante évolution, se conforme aux tendances touristiques et aux attentes des consommateurs. Une analyse par PwC indique les tendances clés du marché hôtelier européen pour 2024 et au-delà :
- Personnalisation de l’offre pour fournir des expériences et services sur mesure, basés sur les préférences et les données des clients.
- Digitalisation du service client à travers des technologies comme les applications mobiles, les chatbots et la réalité virtuelle, améliorant l’expérience de réservation et de fidélisation.
- Montée en gamme de l’hôtellerie, avec une amélioration des prestations et équipements pour satisfaire les attentes grandissantes des clients, y compris des millennials et voyageurs d’affaires.
- Expansion de l’hôtellerie alternative, incluant des concepts tels que les auberges de jeunesse, hôtels capsules et flottants, attirant une clientèle en quête de nouveauté et de tarifs attractifs.
Face à ces tendances, la SCPI Atream Hôtels doit adapter sa stratégie d’investissement pour demeurer compétitive en :
- Sélectionnant des biens immobiliers qui rencontrent les standards de qualité, de localisation et de rentabilité.
- Renforçant sa diversification géographique et sectorielle dans des marchés porteurs comme l’Allemagne et l’Espagne ou le segment du tourisme d’affaires.
- Accompagnant les partenaires dans leur digitalisation et montée en gamme, en finançant les rénovations et modernisations nécessaires.
- Incluant des innovations et concepts alternatifs dans son portefeuille, en collaboration avec des acteurs novateurs du secteur.
Quels sont les avantages de la SCPI Atream Hôtels ?
SCPI Atream Hôtel se distingue par sa spécialisation unique en Europe dans l’immobilier hôtelier et par ses performances supérieures. Ses caractéristiques comprennent :
- Un taux de distribution de 5,30 % en 2023, surpassant la moyenne des société civile de placement de rendement (4,40 % en 2023).
- Un taux d’occupation financier de 100 % au 31/12/2023, reflétant l’excellence en gestion locative et sélection des opérateurs.
- Un taux de rendement interne de 2,09 % sur 5 ans au 31/12/2023, témoignant de la valorisation et de la plus-value à la revente des parts.
- Le portefeuille de la SCPI Atream Hotels est diversifié à travers plusieurs pays européens, incluant la France, l’Allemagne, la Belgique, et les Pays-Bas. Cette diversification géographique permet de répartir les risques et de saisir les opportunités dans différents marchés touristiques
- Le secteur hôtelier connaît une reprise post-pandémique, avec une augmentation des taux d’occupation et des revenus par chambre disponible, soutenue par des événements internationaux et une croissance continue du tourisme
En somme, SCPI Atream Hotels représente un investissement immobilier performant, diversifié et répondant aux défis futurs du tourisme.
Quelles sont les évolutions attendues d’Atream Hotels ?
La SCPI Atream Hôtels affiche des perspectives positives pour 2024, malgré quelques défis. En 2023, elle a réalisé un taux de distribution de 5,3 % et continue de montrer des signes de croissance grâce à l’essor du tourisme et à une gestion efficace de ses actifs. Le taux de recouvrement des loyers atteint presque 99,8 % avec un taux d’occupation financier de 100 % au premier trimestre 2024.
Ainsi le marché hôtelier, qui est en constante évolution, influence les stratégies d’Atream Hôtels. L’accent est ainsi mis sur la personnalisation, la digitalisation et la montée en gamme des services. Atream Hotels diversifie ses investissements géographiques et sectoriels, soutient l’innovation et la transition écologique, tout en naviguant des défis comme la concurrence accrue et les réglementations complexes.
Projections sur les tendances du marché hôtelier et impacts sur Atream Hôtels
Le secteur de l’hôtellerie, dynamique et en constante évolution, se conforme aux tendances touristiques et aux attentes des consommateurs. Une analyse par PwC indique les tendances clés du marché hôtelier européen pour 2024 et au-delà :
- Personnalisation de l’offre pour fournir des expériences et services sur mesure, basés sur les préférences et les données des clients.
- Digitalisation du service client à travers des technologies comme les applications mobiles, les chatbots et la réalité virtuelle, améliorant l’expérience de réservation et de fidélisation.
- Montée en gamme de l’hôtellerie, avec une amélioration des prestations et équipements pour satisfaire les attentes grandissantes des clients, y compris des millennials et voyageurs d’affaires.
- Expansion de l’hôtellerie alternative, incluant des concepts tels que les auberges de jeunesse, hôtels capsules et flottants, attirant une clientèle en quête de nouveauté et de tarifs attractifs.
Face à ces tendances, la SCPI Atream Hôtels doit adapter sa stratégie d’investissement pour demeurer compétitive en :
- Sélectionnant des biens immobiliers qui rencontrent les standards de qualité, de localisation et de rentabilité.
- Renforçant sa diversification géographique et sectorielle dans des marchés porteurs comme l’Allemagne et l’Espagne ou le segment du tourisme d’affaires.
- Accompagnant les partenaires dans leur digitalisation et montée en gamme, en finançant les rénovations et modernisations nécessaires.
- Incluant des innovations et concepts alternatifs dans son portefeuille, en collaboration avec des acteurs novateurs du secteur.
L’adaptation d’Atream Hotels aux enjeux d’innovation et de développement durable
Face aux enjeux d’innovation et de développement durable, Atream Hôtels intègre ces dimensions dans sa stratégie et sa responsabilité sociétale d’entreprise (RSE), s’engageant à :
- Promouvoir l’innovation hôtelière par le soutien à des projets utilisant l’intelligence artificielle, la domotique ou encore l’économie circulaire.
- Favoriser la transition écologique par l’investissement dans des propriétés respectueuses de l’environnement, économes en énergie et promouvant les énergies renouvelables.
- Encourager un tourisme responsable par des investissements valorisant le développement local, l’emploi, la formation et le soutien à des projets sociaux.
La SCPI Atream Hôtels est à la fois performante et engagée socialement, visant l’équilibre entre résultats financiers et impacts sociétaux.
Les défis à venir et conseils pour les investisseurs de la SCPI Atream Hotels
Atream Hôtels, malgré son positionnement unique et sa performance, doit naviguer à travers des défis tels que :
- Une concurrence accrue pouvant réduire taux d’occupation, revenus locatifs, et prix des actifs.
- Des conditions sanitaires, économiques et politiques volatiles impactant le tourisme et l’activité hôtelière.
- Une réglementation toujours plus complexe imposant des contraintes et coûts supplémentaires.
Pour surmonter ces obstacles, Atream Hôtels mise sur la réactivité, la flexibilité et l’anticipation, en s’appuyant sur le soutien des investisseurs. Conseils pour les investisseurs :
- S’informer régulièrement sur la situation et perspectives de la SCPI, à travers les publications d’Atream.
- Envisager un investissement à long terme, préparé pour les fluctuations de rendement et de valeur des parts.
- Exploiter les avantages fiscaux offerts, comme le régime des sociétés mères et filiales, pour optimiser l’imposition des revenus.
En suivant ces conseils, les investisseurs contribueront au développement d’Atream Hôtels et bénéficieront de son potentiel de croissance.
Comment réussir son investissement dans la SCPI Atream Hotels ?
Pour réussir votre investissement dans la SCPI Atream Hôtels en 2024, suivez les étapes de souscription, en fournissant les documents requis et en effectuant le paiement. Anticipez les risques économiques et diversifiez votre portefeuille. Choisissez le mode de détention approprié et réinvestissez les revenus pour augmenter vos rendements et maîtriser les risques associés.
Étapes clés de la souscription à Atream Hôtels
Pour investir dans la SCPI Atream Hôtels, suivez ces étapes :
- Contactez-nous pour que l’on valide votre projet. Nous remplirons pour vous les documents nécessaires le cas échéant.
- Fournissez les documents requis : pièce d’identité, justificatif de domicile, RIB, et attestation d’origine des fonds.
- Soumettez votre dossier complet à nos conseillers, soit par courrier, soit électroniquement.
- Réalisez le paiement de souscription à la SCPI, via chèque ou virement, dans le délai précisé.
- À la fin du processus, vous recevrez une attestation de propriété des parts, vous officialisant en tant qu’associé de SCPI Atream Hôtels.
La SCPI Atream Hôtels accueille tous les profils d’investisseurs, qu’ils soient particuliers ou professionnels, résidents fiscaux français ou étrangers.
Le montant minimal pour souscrire est fixé à 5 parts, soit 5 000 €, chaque part ayant un prix de souscription de 1 000 € au 1er janvier 2024.
Le délai d’entrée en jouissance est de 3 mois, ce qui signifie que les revenus trimestriels seront perçus dès le premier jour du quatrième mois suivant votre souscription.
Comprendre et anticiper les conditions économiques
Pour optimiser votre investissement dans SCPI Atream Hotels, il est crucial de saisir et d’anticiper les facteurs économiques influençant sa performance. Les risques suivants sont à considérer :
- Risque de marché : fluctuations de l’offre et de la demande dans l’immobilier hôtelier pouvant impacter la valorisation des biens et les loyers.
- Risque locatif : dépendance vis-à-vis de la solvabilité des exploitants, susceptibles de rencontrer des problèmes financiers ou opérationnels.
- Risque de liquidité : potentielles difficultés à revendre les parts de la SCPI, liées à la situation du marché secondaire.
- Risque de change : fluctuations monétaires dans la zone euro affectant la valeur des actifs et des revenus. Se tenir informé sur l’évolution du marché hôtelier, la conjoncture économique et la situation propre à la SCPI Atream Hôtels est essentiel. Consultez les rapports et analyses disponibles sur le site d’Atream.
Stratégies pour optimiser les rendements et minimiser les risques
Pour maximiser les bénéfices et minimiser les risques liés à votre investissement dans la SCPI Atream Hôtels, envisager les stratégies suivantes :
- Diversifiez votre portefeuille de SCPI, en associant Atream Hôtels à d’autres SCPI ayant des caractéristiques variées.
- Sélectionnez le mode de détention le plus adapté à vos objectifs et votre situation fiscale, que ce soit en direct, en démembrement, via assurance-vie ou à crédit.
- Réinvestissez les revenus distribués en achetant de nouvelles parts pour profiter de l’effet de capitalisation et augmenter votre rendement. Suivre ces recommandations vous permettra de tirer le meilleur parti de votre investissement dans la SCPI Atream Hôtels, tout en maîtrisant les risques associés à l’investissement immobilier.
Notre avis sur la SCPI Atream Hôtels
La SCPI Atream Hôtels est une option intéressante pour diversifier son portefeuille dans l’immobilier hôtelier européen. Avec un prix de souscription de 1 000€ par part, la SCPI Atream Hôtels se distingue par sa performance et son engagement envers l’innovation et le développement durable. Profitant des dynamiques positives du secteur touristique, la SCPI Atream Hôtels offre une combinaison attrayante de diversification et de rendement. Son approche responsable, intégrant des principes durables, répond aux attentes des investisseurs modernes et contribue à la pérennité des actifs.
Cependant, il est crucial de reconnaître que tout investissement comporte des risques et des incertitudes. Une perspective à long terme est nécessaire pour maximiser les opportunités de rendement et gérer les défis potentiels. La transparence et une communication régulière avec la société de gestion sont essentielles pour naviguer ces incertitudes.
Pour ceux intéressés par cette opportunité, il est recommandé de prendre contact avec la société de gestion Atream ou de consulter un conseiller financier. Cela permettra de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de prendre des décisions éclairées en fonction de vos objectifs financiers.
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