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SCPI Novaxia Neo: guide 2023 pour un investissement avisé

Le guide d'investissement - SCPI Novaxia Neo

Êtes-vous à la recherche d’opportunités pour diversifier votre portefeuille immobilier et bénéficier d’un rendement attrayant ?

La SCPI Novaxia Neo, renommée pour sa résilience et son approche innovante du recyclage urbain, a sûrement retenu votre attention. Vous questionnez-vous sur la pertinence de cet investissement pour 2023 et les démarches pour y investir ?

Cet article vous dévoile tout ce qu’il faut savoir sur la SCPI Novaxia Neo : de ses caractéristiques essentielles et avantages, à ses performances notables. Vous découvrirez également un guide détaillé pour investir via différentes formules : pleine propriété, démembrement, versements programmés ou encore assurance vie, sans oublier des conseils stratégiques pour maximiser votre investissement tout en minimisant les risques.

Distinctive pour sa stratégie de recyclage urbain, Novaxia Neo revitalise des propriétés vieillissantes en France et dans l’OCDE en les transformant en lieux modernes et écologiques, générant ainsi une valeur ajoutée significative pour ses investisseurs tout en réduisant son impact environnemental.

Les chiffres clés de Novaxia Neo

Taux de distribution : 6.51%
Variation : 0.18% ↑
Prix de souscription : 187€
Variation : 0.00% ↑

Evolution du prix de la part et du dividende de Novaxia Neo

Année20192020202120222023
Prix de souscription180€180€180€187€187€
Dividende brut11.65€10.80€11.69€11.84€12.17€
Dividende distribué11.65€10.80€11.69€11.84€10.90€
Taux de distribution6.47%6%6.49%6.33%6.51%

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Simulateur SCPI Novaxia Neo



Comprendre la SCPI Novaxia Neo en 2023

La SCPI Novaxia Neo se présente comme une société civile de placement immobilier démarquant par son innovation et sa responsabilité.

Son objectif est double : générer un rendement attrayant pour ses partenaires, et participer activement au recyclage urbain ainsi qu’à la transition écologique.

Vous vous demandez sans doute comment fonctionne cette SCPI, ce qui la rend unique, et sa stratégie d’investissement. C’est ce que nous allons décortiquer ici.

Historique et évolutions récentes

Fondée en 2019 par Novaxia Investissement, une entité experte du recyclage urbain depuis 2006, la SCPI Novaxia Neo se distingue comme la première du marché à éliminer les commissions de souscription. Cette particularité rend l’investissement plus accessible et améliore la rentabilité pour les investisseurs.

Décerné en 2020, le label ISR témoigne de son engagement dans des pratiques respectueuses de l’environnement, sociales et de bonne gouvernance. À l’aube de 2023, elle a pu afficher un taux de distribution enviable de 6,51 % et une capitalisation de 420 millions d’euros, regroupant 7519 associés et contrôlant 36 biens immobiliers.

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Les caractéristiques clés de Novaxia Neo

En tant que SCPI de rendement, Novaxia Neo s’intéresse à une gamme variée de biens immobiliers (bureaux, hôtels, résidences gérées, secteur d’activités, commerces) principalement en France et au sein des pays de l’OCDE. Ses particularités résident dans :

  • Un prix unitaire de part fixé à 187 euros, accessible dès l’acquisition d’une part
  • Un capital variable adapté selon la demande des investisseurs
  • L’objectif de maintenir un taux de distribution annuel de 6 %, bien que non garanti, avec une période de placement conseillée de 10 ans
  • La distribution mensuelle des dividendes potentiels pour stabiliser les revenus
  • La flexibilité des modes de souscription : pleine propriété, démembrement, versements programmés ou via une assurance vie
  • Un niveau de risque évalué à 3 sur 7, indiquant un compromis entre un risque et un rendement modérés

Une stratégie d’investissement renouvelée

La SCPI Novaxia Neo s’illustre par son approche unique du recyclage urbain, qui ambitionne de rénover des bâtiments anciens ou négligés pour les transformer en espaces modernes et en adéquation avec les besoins actuels. Son but est de valoriser ses actifs tout en minimisant leur impact environnemental.

Privilégiant les emplacements à fort potentiel de revalorisation dans des zones dynamiques, la SCPI varie également son portefeuille en termes de localisation, de type de propriété, et de profil de locataires, misant sur des secteurs en croissance tels que l’hôtellerie, les résidences gérées ou le commerce.

Avantages et performances de la SCPI Novaxia Neo

La SCPI Novaxia Neo se distingue comme un choix privilégié pour les investisseurs désirant élargir leur horizon immobilier tout en visant un rendement potentiel attrayant.

Cette société civile de placement immobilier s’est illustrée par des performances exceptionnelles, récompensées par divers prix et distinctions dans le secteur. Elle met un point d’honneur sur la gestion méticuleuse des risques et sur la sécurisation des investissements. Découvrons ensemble les détails qui sous-tendent ces affirmations.

Analyse des performances passées

Au cours de la période tumultueuse de 2020-2021, marquée par une crise sanitaire et économique, la SCPI Novaxia Neo a prouvé sa solidité. En effet, au 31 décembre 2023, elle maintenait un taux d’occupation financier impressionnant de 99,70 %, un indicateur de la qualité de son portefeuille et de ses locataires.

L’année 2023 a vu la distribution d’un dividende brut de 12,17 euros par part, équivalent à un taux de distribution de 6,51 %, nettement au-dessus de la moyenne du marché des SCPI de rendement qui est de 4,18 %. Avec un taux de distribution moyen de 6,27 % sur les trois dernières années, Novaxia Neo se positionne en tête des SCPI les plus performantes.

Objectifs de rendement et perspective de croissance

Novaxia Neo ambitionne un taux de distribution annuel de 6 %, bien que ce seuil ne soit pas garanti, sur un horizon de placement recommandé de 10 ans.

L’objectif ? Offrir un rendement intéressant et stable à ses associés tout en participant activement au recyclage urbain et à la transition écologique. Grâce à une collecte dynamique et à son capital variable, la SCPI dispose des moyens nécessaires pour soutenir sa stratégie d’investissement orientée vers la diversification et la valorisation de son portefeuille. Ceci, en ciblant des biens immobiliers présentant un fort potentiel de croissance, aussi bien en France qu’à l’international.

Récompenses et reconnaissances sectorielles

La SCPI Novaxia Neo a été saluée pour son approche innovante et sa performance globale, ce qui lui a valu de nombreuses distinctions. En 2020, elle s’est vue attribuer le label ISR (Investissement Socialement Responsable), gage de son engagement en faveur de l’environnement, du social et de la bonne gouvernance.

Elle s’est également distinguée à l’échelle internationale, comme en témoigne son classement parmi les meilleures SCPI par le magazine Le Revenu en 2021, et a été récompensée par le prix de la meilleure SCPI diversifiée décerné par le magazine Gestion de Fortune la même année.

Gestion des risques et sécurisation des placements

La SCPI Novaxia Neo apporte une attention toute particulière à la gestion des risques et à la sécurisation des placements. Elle diversifie stratégiquement son portefeuille, en termes de géographie, de types d’actifs et de locataires, minimisant ainsi les risques de vacance et de dépendance. Les investissements sont judicieusement choisis dans des zones économiques dynamiques, promise à une valorisation certaine.

La SCPI cible des secteurs d’avenir, tels que l’hôtellerie, les résidences gérées, ou encore le commerce. Elle mise sur des locataires financièrement solides et s’adapte proactivement aux évolutions du marché immobilier et aux attentes des utilisateurs, avec un œil tourné vers le potentiel de revalorisation.

En outre, Novaxia Neo est engagée dans le respect des normes environnementales et sociales, minimisant l’impact écologique de ses actifs et promouvant le bien-être des occupants.

Novaxia Neo est une SCPI qui  s'adresse aux investisseurs qui souhaitent participer à la valorisation du patrimoine urbain et à la transition écologique
Novaxia Neo est une SCPI axée sur la réhabilitation urbaine et le développement durable

Guide pratique pour investir dans la SCPI Novaxia Neo

Si vous envisagez d’investir dans la SCPI Novaxia Neo, découvrez ici comment procéder, les frais associés et nos conseils pour une stratégie d’investissement efficace. Découvrez les démarches pour intégrer cette SCPI novatrice et performante.

Modalités de souscription : étapes et documents requis

Pour vous lancer dans l’aventure de la SCPI Novaxia Neo, suivez ces étapes clés :

  1. Complétez le bulletin de souscription, disponible en ligne ou en format papier, en précisant le nombre de parts désirées, la modalité de paiement (au comptant, à crédit ou par versements programmés) ainsi que le support d’investissement (en pleine propriété, en démembrement ou via une assurance vie).
  2. Fournissez les documents nécessaires, tels qu’une pièce d’identité, un justificatif de domicile, un RIB et, en cas de paiement au comptant, un chèque du montant de la souscription.
  3. Adressez votre dossier complet à Novaxia Investissement, par courriel ou courrier.
  4. Recevez une confirmation de votre souscription et le certificat de propriété de vos parts.

Cette SCPI est ouverte à tous, particuliers ou entreprises, résidents fiscaux en France ou à l’étranger. Le ticket d’entrée est fixé à une part, pour 187 euros. Aucun frais de souscription, ni droit d’enregistrement n’est appliqué.

Structure des frais : coûts récurrents et ponctuels

Les frais de gestion de la SCPI Novaxia Neo s’élèvent à 18 % TTC sur les revenus distribués, soit environ 3 % TTC du prix de la part. Ces frais couvrent la gestion administrative, comptable, juridique, technique de la SCPI et la distribution des dividendes. Ils sont prélevés directement sur les revenus avant leur distribution.

Il n’y a ni frais de souscription, ni de sortie. Aucune commission de cession ou de surcote n’est non plus à prévoir. Cela assure une meilleure rentabilité et plus de transparence pour l’investisseur.

Anticipez également les frais liés à votre support d’investissement. Investir via une assurance vie implique des frais d’entrée, de gestion et d’arbitrage. Un investissement à crédit entraîne des intérêts et frais de dossier.

Conseils pour une stratégie d’investissement avisée

Pour maximiser les bénéfices de votre investissement dans la SCPI Novaxia Neo, prenez en compte ces conseils :

  • Visez le long terme : la SCPI Novaxia Neo est conçue pour un horizon d’investissement de 10 ans au minimum. Cela vous aide à surmonter les fluctuations du marché immobilier, à valoriser votre patrimoine et à optimiser vos revenus.
  • Diversifiez votre portefeuille : en investissant dans des actifs immobiliers variés, en France et à l’étranger, la SCPI Novaxia Neo réduit le risque de concentration et exploite les opportunités de divers secteurs et régions. Envisagez aussi d’investir dans d’autres SCPI pour compléter votre portefeuille.
  • Exploitez les avantages fiscaux : selon le support d’investissement choisi, la SCPI Novaxia Neo peut offrir des avantages fiscaux significatifs, comme une réduction de l’imposition sur les revenus fonciers et l’IFI en cas de démembrement, ou une fiscalité allégée sur les plus-values et la transmission en cas d’investissement via une assurance vie.

Conclusion

La SCPI Novaxia Neo se distingue par son approche innovante et efficace dans le secteur de l’immobilier. Elle se focalise sur l’acquisition de propriétés variées, tant en France qu’à l’international, en adoptant une politique de rénovation urbaine.

Cette stratégie offre aux investisseurs la perspective d’un revenu potentiel attractif et stable, tout en favorisant la transition vers un futur plus écologique et social. Parmi ses nombreux atouts, la SCPI Novaxia Neo se singularise par l’absence de frais de souscription, la possibilité d’une distribution mensuelle des dividendes, le label ISR attestant de son engagement responsable, ainsi que par plusieurs distinctions dans son domaine.

Sa gestion minutieuse des risques et la protection des investissements sont, quant à elles, gages de tranquillité pour les souscripteurs. Pour rejoindre cet investissement prometteur, il est possible de souscrire en ligne ou via un bulletin papier, en y ajoutant les documents requis.

Vous avez la liberté de sélectionner le mode de paiement et l’option d’investissement qui correspondent le mieux à vos aspirations et à votre profil. Un conseil avisé par un spécialiste en gestion de patrimoine pourrait s’avérer précieux pour maximiser les bénéfices de votre placement.

N’hésitez plus, faites le pas vers l’investissement dans la SCPI Novaxia Neo dès maintenant !

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