Taux d'occupation (financier)98%
Capitalisation276.31M€
Prix de souscription250€
Frais d'acquisition10%
Les chiffres clés de Epsilon 360
Evolution du prix de la part et du dividende de Epsilon 360
| Année | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| Prix de souscription | 0€ | 250€ |
| Dividende brut | 12.66€ | 15.63€ |
| Dividende distribué | 12.66€ | 15.63€ |
| Taux de distribution | INF% | 6.25% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Présentation de la SCPI Epsilon 360
Envie d’investir dans l’immobilier sans les soucis de gestion locative tout en diversifiant votre patrimoine avec un bon rendement ?
Les SCPI, permettant d’investir collectivement dans des biens immobiliers, vous intéressent mais vous ne savez pas laquelle choisir ?
Ne cherchez plus. Découvrez Epsilon 360, première SCPI spécialisée dans les actifs tertiaires de petite taille, ou small caps. Ce qui la rend unique, c’est sa stratégie opportuniste et sa capacité à identifier des biens immobiliers avec un fort potentiel de valorisation. Avec un taux de distribution attractif de 6,25% en 2023 et une valeur en constante augmentation, Epsilon 360 se présente comme une des SCPI les plus compétitives sur le marché.
Nous allons vous détailler ses spécificités, les clés de ses performances futures pour 2024, et pourquoi elle constitue un choix prometteur pour votre investissement immobilier.
Brève présentation de Epsilon 360 et son orientation vers l’avenir
Qu’est-ce que Epsilon 360 ?
Lancée en 2021 par Epsicap REIM, Epsilon 360 est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) orientée vers l’investissement dans l’immobilier tertiaire de petite taille, également connus sous le nom de small caps.
Ces propriétés, valant entre 1 et 5 millions d’euros, attirent moins l’attention des grands investisseurs, offrant ainsi à Epsilon 360 des opportunités d’achat favorables et la possibilité de réaliser des rendements significatifs. En tant que SCPI à capital variable, Epsilon 360 peut ajuster le nombre de parts disponibles et son capital selon la demande du marché.
Chaque part est actuellement valorisée à 250 euros, bénéficiant d’une décote de près de 9% par rapport à sa valeur de reconstitution. Epsilon 360 se distingue par ses distributions trimestrielles de revenus à ses associés, présentant un taux de distribution avantageux de 6,25% en 2023.
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La vision d’Epsilon 360 pour l’investissement immobilier
Avec pour ambition d’être perçue comme une SCPI avant-gardiste et opportuniste, Epsilon 360 s’engage à suivre de près l’évolution du marché immobilier pour répondre efficacement aux exigences des utilisateurs.
Elle cible des actifs de qualité supérieure, implantés dans des secteurs dynamiques et recherchés, incluant des villes régionales majeures telles que Bordeaux, Montpellier, Marseille et Rennes.
Epsilon 360 cherche également à varier son portefeuille en investissant dans une gamme étendue de biens tertiaires, incluant bureaux, espaces commerciaux et locaux d’activités. Sa stratégie de gestion méticuleuse et proactive assure un taux d’occupation financier plein, garantissant à ses investisseurs une sécurité des revenus ainsi qu’une plus-value de leur capital.
Projetant son développement futur, Epsilon 360 examine des avenues d’investissement innovantes, telles que l’acquisition en nue-propriété ou la participation via des contrats d’assurance-vie, consolidant sa réputation comme l’une des options de placement dans les SCPI les plus prometteuses du marché.
Les moteurs des rendements attendus pour 2024
Stratégies d’investissement innovantes
Epsilon 360 va au-delà du simple suivi des tendances du marché immobilier : elle les prévoit et les influence. Grâce à des approches d’investissement avant-gardistes, cette SCPI capte des occasions exceptionnelles, boostant ainsi ses résultats. Ces tactiques incluent :
- L’option de l’investissement en nue-propriété : Pionnière parmi les SCPI, Epsilon 360 offre la possibilité à ses investisseurs d’acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier. Cela signifie acheter le droit sur le bien sans jouir de son utilisation ou de ses revenus immédiats. En échange, l’investisseur profite d’un tarif préférentiel sur les parts et une fiscalité allégée. Après une période définie, souvent entre 10 à 15 ans, l’investisseur récupère la pleine propriété du bien, bénéficiant de sa valorisation et ses revenus.
- La détention de parts via l’assurance-vie : Epsilon 360 figure aussi parmi les rares SCPI admissibles à l’assurance-vie. En associant la SCPI à une police d’assurance-vie, l’investisseur jouit de divers avantages, notamment une diversification de portefeuille, des frais de gestion réduits, une grande flexibilité des versements et retraits, ainsi qu’une fiscalité réduite sur les plus-values et revenus.
Les tendances du marché immobilier soutenant la croissance
Les évolutions favorables du marché immobilier contribuent également au succès et à la rentabilité d’Epsilon 360. Notamment :
- Une demande accrue pour les actifs tertiaires de petite taille, aussi connus sous le nom de small caps. Ceux-ci sont très prisés pour leur flexibilité, adaptabilité et proximité, offrant des rendements plus attractifs face à la concurrence des actifs de grandes dimensions.
- La dynamique positive des métropoles régionales, telles que Bordeaux, Montpellier, Marseille ou Rennes. Grâce à leur développement économique, démographique et touristique soutenu, ces villes présentent une demande forte en immobilier tertiaire, tout en proposant des opportunités d’acquisition à des coûts plus compétitifs par rapport aux grandes capitales.
Diversification et gestion active du portefeuille
Enfin, la durabilité des rendements d’Epsilon 360 est assurée par une diversification efficace et une gestion active de son portefeuille. Investissant dans diverses classes d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, locaux d’activités, etc.), la SCPI bâtit un portefeuille équilibré et résistant aux fluctuations de marché.
Maintenant un taux d’occupation financier à 100% en 2023, elle adopte une gestion minutieuse et proactive, permettant une sélection rigoureuse des locataires, la renégociation des baux, l’entretien et la valorisation des biens, ainsi que la vente des actifs sous-performants.
Pourquoi Epsilon 360 est prometteur pour 2024 ?
Analyses et perspectives des experts
Epsilon 360, une SCPI reconnue, jouit de la confiance des spécialistes en immobilier grâce à son approche novatrice et ses résultats exceptionnels. Des plateformes de référence telles que France SCPI et Meilleure SCPI ont toutes deux valorisé Epsilon 360 avec une note impressionnante de 4,5/5.
France SCPI la décrit comme une « SCPI innovante dans un secteur en mutation », tandis que Meilleure SCPI souligne son « aptitude unique à identifier des investissements immobiliers à haut potentiel ».
Ces éloges mettent en lumière l’attrait d’Epsilon 360 pour les investisseurs, anticipant une satisfaction élevée.
Performance historique et projections
Depuis son lancement en 2021, Epsilon 360 a démontré une performance historique remarquable, la positionnant comme l’une des SCPI leaders du marché.
En 2023, elle a affiché un taux de distribution séduisant de 6,25%, l’un des plus attractifs du domaine. Sa valeur de reconstitution a également progressé, atteignant 273,92 euros fin 2023, montrant une amélioration de 1,06 euro. Ces chiffres révèlent le potentiel réel d’Epsilon 360 et sa profitabilité.
En vue de 2024, elle vise un taux de distribution de 6,5%, continuant ainsi sur sa lancée de croissance consécutive. Son objectif inclut aussi l’expansion et la diversification de son portefeuille, en visant une capitalisation de 100 millions d’euros.
Avantages concurrentiels et durabilité
Epsilon 360 se distingue sur le marché par ses avantages compétitifs assurant sa pérennité. Citons notamment :
- Une préférence pour les actifs tertiaires de petite taille, offrant des conditions d’achat favorables et des rendements élevés.
- Une diversité géographique et sectorielle, construisant un patrimoine solide, capable de résister aux fluctuations du marché.
- Une gestion méticuleuse et proactive, garantissant un taux d’occupation financier de 100% et valorisant son portefeuille grâce à des rénovations ciblées.
- Des stratégies d’investissement avant-gardistes, telles que l’acquisition en nue-propriété ou via l’assurance-vie, créant des opportunités d’investissement exceptionnelles et répondant aux besoins divers des investisseurs.
Conclusion
Il est désormais clair qu’Epsilon 360 représente une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) aux perspectives de rendements attractives pour 2024.
Son focus sur les actifs tertiaires de petite taille, combiné à une diversification géographique et sectorielle soignée, une gestion attentive et adaptative, ainsi que des approches d’investissement à la pointe, assurent sa place parmi les SCPI les plus dynamiques du marché.
Avec un taux de distribution attractif de 6,5% prévu pour 2024, Epsilon 360 promet à ses investisseurs un flux de revenus stable ainsi qu’une plus-value potentielle de leur investissement. Elle offre de surcroît la flexibilité d’investir en nue-propriété ou via des assurances-vie, répondant ainsi à divers profils d’investisseurs et objectifs financiers.
Ne manquez pas cette opportunité: prenez dès maintenant contact avec nous pour rejoindre Epsilon 360 et accéder à l’immobilier d’avenir !
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