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SCPI Epargne Pierre Europe : investissement efficace en zone Euro

La SCPI Epargne Pierre Europe en bref
Rendement 2023
6.26%
Taux d'occupation (financier)
100%
Capitalisation
75M€
Prix de souscription
200€
Frais d'acquisition
10%
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Les chiffres clés de Epargne Pierre Europe

Taux de distribution : 6.26%
Variation : 6.26% ↑
Prix de souscription : 200€
Variation : 0.00% ↑

Evolution du prix de la part et du dividende de Epargne Pierre Europe

Année20222023
Prix de souscription200€200€
Dividende brut0€12.52€
Dividende distribué0€11.38€
Taux de distribution0%6.26%

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Simulateur SCPI Epargne Pierre Europe

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Présentation de la SCPI Epargne Pierre Europe

Introduction à l’investissement dans SCPI Epargne Pierre Europe

Si vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier avantageux qui allie rentabilité, diversification, et durabilité, tout en vous ouvrant les portes du marché européen, l’option des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) pourrait vous intéresser. Cet article est conçu spécialement pour vous familiariser avec la SCPI Epargne Pierre Europe.

La SCPI Epargne Pierre Europe se concentre sur l’acquisition et la gestion de propriétés dans la zone Euro, notamment des bureaux, commerces, espaces d’activités, et infrastructures logistiques. Gérée par Atland Voisin, reconnue pour son expertise et sa relation de proximité avec ses clients, cette SCPI constitue une option de choix pour les investisseurs en quête de rendement élevé.

Lancée en 2022, après le succès remarquable de sa grande sœur, la SCPI Epargne Pierre, la SCPI Epargne Pierre Europe a déjà convaincu plus de 2 100 associés, offrant un taux de distribution de 6,26% en 2023. Cet investissement vous promet ainsi un engagement responsable et profitable au sein du marché immobilier européen.

Décryptage du succès de la SCPI Epargne Pierre Europe

L’attrait de la zone Euro pour l’investissement immobilier

La zone Euro se distingue par ses nombreuses opportunités d’investissement immobilier, offrant une grande diversité de marchés, cycles et fiscalités. Ces atouts permettent d’exploiter les meilleures conditions d’investissement selon les pays et secteurs spécifiques. En outre, cette zone profite d’une stabilité politique et économique remarquable, soutenue par une monnaie unique et un vaste marché intérieur de plus de 340 millions de consommateurs.

Cela signifie que d’investir en zone Euro ouvre la porte à une diversification patrimoniale significative, à une réduction des risques et à une optimisation de la rentabilité.

Structure et gestion de la SCPI Epargne Pierre Europe

La SCPI Epargne Pierre Europe, une SCPI de rendement à capital variable, se focalise sur l’acquisition d’immeubles de bureaux, de commerces, d’activités et de logistique principalement situés au sein de la zone Euro. Son objectif est de bâtir un portefeuille immobilier de haute qualité, diversifié et mutualisé, en privilégiant les métropoles et villes intermédiaires au dynamisme économique, à la profondeur de marché et aux rendements attractifs. Cette SCPI est administrée par Atland Voisin, une entité de gestion reconnue pour son expertise approfondie et sa relation étroite avec ses investisseurs.

Elle constitue la petite sœur de la SCPI Epargne Pierre, qui, depuis sa création en 2013, démontre une performance significativement supérieure à la moyenne du secteur.

Performance et rendements : une analyse approfondie

Depuis son lancement en 2022, la SCPI Epargne Pierre Europe a su attirer plus de 2 100 associés, leur offrant un taux de distribution de 6,26% en 2023. Ce taux dépasse largement les anticipations du marché pour 2023 (rappelons que la moyenne était de 4,53% en 2022, selon l’Aspim) et surpasse également la moyenne des SCPI européennes qui était de 5,01% en 2022, d’après l’IEIF.

En outre, la SCPI affiche un taux d’occupation financier impressionnant de 97,28% au 30 juin 2023, ce qui confirme l’excellence de son portefeuille et de sa gestion locative. Depuis 2021, la SCPI est également labellisée ISR, garantissant que sa stratégie d’investissement respecte des critères rigoureux en matière environnementale, sociale et de gouvernance.

Avantages d’investir dans SCPI Epargne Pierre Europe

Diversification géographique et sectorielle

Choisir la SCPI Epargne Pierre Europe pour investissement équivaut à bénéficier d’une remarquable diversification géographique et sectorielle de votre portefeuille immobilier. Cette SCPI investit en effet dans une variété d’actifs — des bureaux, commerces, espaces d’activités et secteurs logistiques — répartis dans plusieurs pays de la zone Euro, tels que l’Espagne, les Pays-Bas, l’Allemagne, entre autres. Une telle diversification contribue à atténuer le risque associé à la dépendance vis-à-vis d’un seul marché ou secteur, tout en saisissant les opportunités variées que présentent les cycles immobiliers à travers l’Europe.

Sécurité et potentiel de croissance dans la zone Euro

L’investissement dans la SCPI Epargne Pierre Europe représente également une mise sur la sécurité et sur un potentiel de croissance robuste au cœur de la zone Euro. Cette région se distingue par plusieurs avantages pour l’investisseur immobilier : une stable configuration politique et économique, l’usage d’une monnaie unique facilitant les transactions, un vaste marché intérieur de plus de 340 millions de consommateurs, une demande locative soutenue, des rendements attractifs, ainsi qu’une fiscalité bénéfique.

La SCPI cible spécifiquement les métropoles et villes de taille intermédiaire en plein essor, reconnues pour leur dynamisme, leur solidité de marché et leurs perspectives prometteuses de valorisation.

Facilité d’accès et conditions de souscription

L’accessibilité est un autre atout majeur de l’investissement dans la SCPI Epargne Pierre Europe, offrant des conditions de souscription particulièrement favorables. En tant que SCPI à capital variable, elle permet une certaine flexibilité, le nombre de parts et le capital pouvant évoluer selon les souscriptions et retraits. Le coût d’une part fixé à 200 euros rend cette option d’investissement ouverte à une large gamme d’investisseurs.

Pour une première souscription, un montant minimal de 6 000 euros est requis, après quoi l’achat de parts peut se faire à partir de 200 euros. L’offre s’élargit avec la possibilité de souscrire au comptant, à crédit ou via un démembrement de propriété, et même d’intégrer cet investissement dans un contrat d’assurance-vie pour optimiser la fiscalité.

Considérations pratiques pour les investisseurs potentiels

Comprendre le profil de risque

L’investissement dans la SCPI Epargne Pierre Europe nécessite une compréhension approfondie du profil de risque associé. Tout placement comporte un risque de perte en capital, principalement dû à la volatilité des prix de l’immobilier et à la liquidité du marché secondaire.

Les revenus distribués par la SCPI peuvent fluctuer, augmentant ou diminuant en fonction des conditions économiques et de la performance locative des propriétés. L’investissement dans la SCPI Epargne Pierre Europe implique également des risques liés à la diversité des cadres fiscaux et juridiques dans les différents pays d’investissement, pouvant affecter le rendement net pour l’investisseur. Avant de procéder à l’investissement, il est essentiel de se familiariser avec les caractéristiques et le fonctionnement de la SCPI Epargne Pierre Europe, tout en prenant en compte son propre horizon d’investissement, sa tolérance au risque et sa situation personnelle.

Critères de sélection des biens et stratégie d’acquisition

La SCPI Epargne Pierre Europe suit une politique de sélection exigeante pour la constitution de son portefeuille immobilier, en privilégiant des actifs de qualité dans des lieux stratégiques offrant un potentiel de valorisation et des rendements stables.

L’accent est mis sur divers types de propriétés tels que les bureaux, les espaces commerciaux, les zones d’activité et les infrastructures logistiques, qui sont parmi les segments les plus vigoureux et résilients du marché immobilier européen. Une importance particulière est accordée à la diversification du portefeuille en termes de type de propriété, emplacement, taille et durée des contrats de location.

Actuellement, la SCPI Epargne Pierre Europe adopte une approche proactive en matière d’acquisitions, en capitalisant sur les opportunités de marché, tout en respectant strictement les critères de rentabilité et de qualité définis par sa société de gestion.

Modes de souscription et perspectives d’évolution

La SCPI Epargne Pierre Europe propose diverses options de souscription. La première souscription nécessite un investissement minimum de 6 000 euros, suivi de la possibilité d’acheter des parts supplémentaires pour 200 euros chacune.

Les investisseurs peuvent également choisir la souscription à crédit, bénéficiant ainsi de l’effet de levier du financement bancaire et d’une possible réduction de leur imposition. Une option de démembrement de propriété est offerte, permettant d’acquérir des parts à un coût inférieur et de construire un portefeuille immobilier à moindre coût.

Intégrer la SCPI dans un contrat d’assurance-vie est une autre possibilité, offrant des bénéfices fiscaux et de succession. Grâce à sa stratégie d’investissement diversifiée et efficace, sa gestion active et sa responsabilité, ainsi que son potentiel de croissance au sein de la zone Euro, la SCPI Epargne Pierre Europe présente des perspectives d’évolution positives.

Conclusion sur l’efficacité de l’investissement dans SCPI Epargne Pierre Europe

L’investissement dans la SCPI Epargne Pierre Europe se distingue comme une option de choix dans le domaine immobilier européen. Elle se caractérise par sa capacité à offrir aux investisseurs une exposition diversifiée tant géographiquement que sectoriellement, assurant ainsi sécurité, potentiel de croissance, et accessibilité grâce à des conditions de souscription avantageuses. Gérée par Atland Voisin, société de gestion renommée pour son expertise et sa relation de proximité avec ses investisseurs, cette SCPI démontre l’engagement de ses gestionnaires envers une performance durable.

Dotée du label ISR, elle témoigne de son engagement dans une démarche d’investissement responsable et durable, se distinguant par une performance notable avec un taux de distribution de 6,26 % en 2023, qui se situe bien au-dessus de la moyenne du marché. Pour les investisseurs intéressés par la SCPI Epargne Pierre Europe, il est recommandé de consulter un conseiller spécialisé. Celui-ci pourra vous guider à travers votre démarche d’investissement, assurant une adéquation parfaite avec vos besoins et préférences en matière de souscription.

En somme, la SCPI Epargne Pierre Europe représente un véhicule d’investissement prometteur pour l’avenir.

FAQ

Quel avenir pour SCPI Primopierre ?

La perspective pour SCPI Primopierre apparaît incertaine suite à une baisse significative de ses performances, de sa valeur et de son prix en 2023. De plus, elle a fait face à une vague notable de retraits par ses associés. Cette situation pourrait contraindre la société à liquider des actifs dans un marché peu favorable. Il est crucial pour Primopierre de redresser le cap en 2024 afin de regagner la confiance des investisseurs et de stabiliser ses rendements.

Quel est l’avenir des SCPI ?

Le futur des SCPI s’annonce prometteur. Capables de s’ajuster aux évolutions du marché immobilier, elles offrent des rendements intéressants pour les investisseurs. Grâce à leur diversification sectorielle et géographique, les SCPI minimisent les risques tout en capitalisant sur les opportunités. Elles représentent une des options d’investissement les plus attrayantes en 2024.

Pourquoi la valeur des SCPI baisse ?

La dépréciation de la valeur des SCPI est attribuée aux variations du marché immobilier et aux changements économiques influençant la profitabilité des propriétés qu’elles possèdent. En outre, l’augmentation des taux d’intérêt par la Banque centrale européenne pour contrer l’inflation a réduit la demande et le prix du marché immobilier d’entreprise.

Quel intérêt d’investir dans une SCPI ?

Investir dans une SCPI présente l’avantage de participer au marché de l’immobilier locatif sans les contraintes de gestion ou de financement des biens. Les SCPI promettent une rentabilité séduisante, une diversification du portefeuille, une mutualisation des risques et des avantages fiscaux, selon l’option d’achat choisie.

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