Mes outils pour investisseurs

 

J’adore Excel.

J’ai utilisé quotidiennement et de manière intensive ce tableur dans ma première vie professionnelle.

Je l’utilise toujours autant aujourd’hui (quoique un peu moins, mes rendez-vous avec mes clients m’obligent à fermer le capot de mon ordinateur plus souvent).

J’ai donc développé au fil de ces années plusieurs outils que j’utilise personnellement pour conseiller mes clients et réaliser des simulations.

Vous trouverez la liste des outils ci-dessous.

Le simulateur de rentabilité immobilière

Il s’agit de mon « best-seller ».

simulateur rentabilite locative

J’ai conçu cet outil il y a plusieurs années lorsque j’ai commencé à m’intéresser à l’investissement immobilier. Je l’ai ensuite amélioré au fur-et-à-mesure.

C’est aujourd’hui un outil extrêmement complet que j’utilise pour les études patrimoniales de mes clients.

Parmi ses fonctionnalités :

  • Calcul du taux de rendement locatif brut, net, net net et du TRI (Taux de Rentabilité Interne) ;
  • Fonctionne sur un large spectre de fiscalité : micro-foncier, foncier réel, LMNP (micro-BIC et BIC réel), SCI à l’IS etc.
  • Possibilité de préciser des hypothèses très précises, comme les taux de revalorisation des charges foncières, de la revalorisation du foncier ou encore de la ventilation des charges.

 

Le simulateur Pinel

J’utilise quotidiennement cet outil pour réaliser des simulations pour mes clients.

outil pinel

Ce simulateur vous permet de calculer tous les paramètres d’un bien en loi Pinel :

  • Le prix du loyer plafonné ;
  • Le montant de la réduction d’impôt ;
  • Le rendement locatif ;
  • Le taux de rentabilité interne de l’opération ;
  • Le détail des flux de trésorerie ;
  • L’effort d’épargne.

 

L’outil de d’aide à la déclaration Pinel

Vous devez faire votre première déclaration d’impôt pour la loi Pinel ?

Ce logiciel fonctionne sous Excel et vous permettra, en quelques clics, d’effectuer votre déclaration et de ne rien oublier !

Descriptif de l’outil

Télécharger l’outil

Les outils sur-mesure

L’outil que vous cherchez n’apparaît pas ici ?

Mon cabinet de gestion de patrimoine développe des outils sur-mesure pour ses clients. Si vous rencontrez aujourd’hui une problématique spécifique ou que vous souhaitez vous équiper d’un outil pour optimiser votre patrimoine, contactez-moi pour définir vos besoins et la faisabilité de votre projet.

Les outils réalisés par mon cabinet ont pour but de faire gagner beaucoup d’argent à leur utilisateur. Il sont donc accessibles à des tarifs élevés. Comptez au minimum 1 500€ pour un outil sur-mesure.