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Mes outils pour investisseurs

 

J’adore Excel.

J’ai utilisé quotidiennement et de manière intensive ce tableur dans ma première vie professionnelle.

Je l’utilise toujours autant aujourd’hui (quoique un peu moins, mes rendez-vous avec mes clients m’obligent à fermer le capot de mon ordinateur plus souvent).

J’ai donc développé au fil de ces années plusieurs outils que j’utilise personnellement pour conseiller mes clients et réaliser des simulations.

Vous trouverez la liste des outils ci-dessous.

Le simulateur de rentabilité immobilière

Il s’agit de mon « best-seller ».

simulateur rentabilite locative

J’ai conçu cet outil il y a plusieurs années lorsque j’ai commencé à m’intéresser à l’investissement immobilier. Je l’ai ensuite amélioré au fur-et-à-mesure.

C’est aujourd’hui un outil extrêmement complet que j’utilise pour les études patrimoniales de mes clients.

Parmi ses fonctionnalités :

  • Calcul du taux de rendement locatif brut, net, net net et du TRI (Taux de Rentabilité Interne) ;
  • Fonctionne sur un large spectre de fiscalité : micro-foncier, foncier réel, LMNP (micro-BIC et BIC réel), SCI à l’IS etc.
  • Possibilité de préciser des hypothèses très précises, comme les taux de revalorisation des charges foncières, de la revalorisation du foncier ou encore de la ventilation des charges.

Vous trouverez le descriptif de l’outil sur sa page dédiée. Il est également possible d’obtenir la version de démonstration.

Les outils sur-mesure

L’outil que vous cherchez n’apparaît pas ici ?

Mon cabinet de gestion de patrimoine développe des outils sur-mesure pour ses clients. Si vous rencontrez aujourd’hui une problématique spécifique ou que vous souhaitez vous équiper d’un outil pour optimiser votre patrimoine, contactez-moi pour définir vos besoins et la faisabilité de votre projet.

Les outils réalisés par mon cabinet ont pour but de faire gagner beaucoup d’argent à leur utilisateur. Il sont donc accessibles à des tarifs élevés. Comptez au minimum 1 500€ pour un outil sur-mesure.