Taux d'occupation (financier)98.78%
Capitalisation1.83Md€
Prix de souscription195€
Frais d'acquisition12%
Les chiffres clés de Corum XL
Evolution du prix de la part et du dividende de Corum XL
| Année | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix de souscription | 189€ | 189€ | 189€ | 195€ | 195€ |
| Dividende brut | 0€ | 0€ | 0€ | 11.28€ | 10.53€ |
| Dividende distribué | 0€ | 0€ | 0€ | 9.04€ | 8.32€ |
| Taux de distribution | 0% | 0% | 0% | 5.78% | 5.4% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Présentation de la SCPI Corum XL
Si vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier performant, diversifié et facile d’accès, vous avez peut-être entendu parler de la SCPI Corum XL sans vraiment savoir de quoi il s’agissait ou comment bénéficier de ses avantages.
Cet article a pour but de vous présenter en détail cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) spécialisée dans l’investissement dans des biens immobiliers tels que des bureaux, des commerces, des hôtels ou des espaces logistiques, situés aussi bien en zone euro qu’au-delà.
Nous vous révélerons également le rendement de la SCPI Corum XL pour l’année 2023, qui a franchi le seuil des 5% net, une fois déduits les frais de souscription et de gestion.
Par ailleurs, nous vous guiderons sur la manière d’investir facilement en ligne dans la SCPI Corum XL, en seulement quelques clics et sans aucun frais d’entrée.
Pour conclure, vous découvrirez notre perspective sur cette SCPI novatrice, opérée par Corum Asset Management, une société de gestion indépendante de renom.
Présentation de la SCPI Corum XL
Créée en 2017 par Corum Asset Management, une entité de gestion réputée pour son indépendance, la SCPI Corum XL se distingue par son ambition « extra large ».
En effet, elle s’engage dans l’investissement immobilier au sein de la zone euro et au-delà, sans se restreindre à une spécialité ou un type de propriété précis.
Origine et objectifs d’investissement
La genèse de la SCPI Corum XL trouve son origine dans la quête de Corum Asset Management à offrir aux investisseurs une option de placement immobilier non seulement innovante et performante mais aussi diversifiée.
Tirant les leçons du succès de la SCPI Corum Origin, pionnière en investissement zone euro depuis 2012, la SCPI Corum XL élargit son horizon vers des marchés immobiliers internationaux, incluant des pays comme le Royaume-Uni, la Suisse, la Norvège, le Canada ou les États-Unis.
Avec un objectif de rendement net annuel de 5%, après déduction des frais de souscription et de gestion, la SCPI Corum XL ambitionne de verser des revenus mensuels à ses associés.
Pour ce faire, elle emploie une stratégie d’investissement dite opportuniste, axée sur la saisie des meilleures opportunités du marché, sans contraintes géographiques ni sectorielles, en privilégiant des biens de haute qualité, bien situés et loués à des locataires fiables.
La diversité géographique et sectorielle
La diversification géographique et sectorielle est au cœur de la stratégie de la SCPI Corum XL, lui permettant de minimiser les risques économiques et immobiliers spécifiques à un pays ou un secteur.
À la fin de l’année 2023, elle possédait 87 propriétés réparties dans 17 pays et couvrant 9 secteurs différents. Les investissements sont principalement situés au Royaume-Uni (24,4%), en France (16,8%), en Allemagne (13,9%) et aux Pays-Bas (10,9%), avec une forte présence dans les secteurs des bureaux, du commerce, de la logistique et de l’hôtellerie.
Grâce à cette stratégie, la SCPI Corum XL bénéficie d’une position avantageuse dans des marchés immobiliers à fort potentiel de croissance et de valorisation. Elle tire également profit des fluctuations des taux de change, pouvant augmenter la valeur des loyers perçus en euros.
Cependant, il est important de souligner que les variations des devises comportent aussi un risque de perte en capital et peuvent induire des fluctuations dans les revenus distribués.
Le rendement 2023 de la SCPI Corum XL
En 2023, la SCPI Corum XL s’est distinguée par un rendement net après déduction des frais de souscription et de gestion de 5,40%, se positionnant ainsi comme l’une des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) les plus performantes sur le marché. Ce taux dépasse l’objectif initial de 5% fixé par la société de gestion et surpasse la moyenne prévue pour les SCPI, estimée à 4,5%.
Quels sont les éléments clés ayant contribué à cette performance exceptionnelle ?
Nous allons étudier les facteurs ayant joué un rôle majeur dans le rendement de la SCPI Corum XL pour cette année.
Performance et distribution
La performance de la SCPI Corum XL est évaluée par deux principaux critères : le taux de distribution et le taux de rendement interne (TRI).
Le taux de distribution s’agit du ratio entre le dividende versé aux associés et le prix de la part au début de l’année, tandis que le TRI inclut l’évolution de la valeur des parts, les dividendes distribués et les frais soutenus par l’investisseur. Le TRI offre une vision globale du rendement d’un investissement sur le long terme.
En 2023, un dividende de 64,80€ par part a été versé par la SCPI Corum XL, marquant une hausse de 2,5% par rapport à 2022, avec un prix de part constant de 1 200€.
Le taux de distribution atteint 5,40%, légèrement en dessous du taux de 2022 de 5,97%, mais toujours au-dessus de l’objectif de 5%. Avec un TRI de 7,01% calculé sur les 7 années depuis sa création en 2017, la SCPI démontre une solidité et une régularité admirables dans sa performance.
Analyse du rendement en comparaison avec les années précédentes
Pour comprendre l’évolution du rendement de la SCPI Corum XL, il est essentiel de revenir sur les événements majeurs depuis son démarrage en 2017.
Avec une stratégie d’investissement diversifiée géographiquement et sectoriellement, elle possède des biens immobiliers dans 17 pays et 9 secteurs différents, offrant ainsi une diversification exceptionnelle.
Les effets de change ont également joué un rôle, augmentant les revenus locatifs en euros suivant les variations des taux de change. Par exemple, en 2020, des gains significatifs ont été réalisés suite à la dépréciation de l’euro, et la tendance s’est poursuivie en 2023, notamment avec la valorisation de la livre sterling, le Royaume-Uni constituant 24,4% du patrimoine de la SCPI.
Durant la crise sanitaire, la SCPI a démontré sa capacité de résilience grâce à un portefeuille solide et diversifié, et un taux d’occupation financier de 96,5% en 2023.
Des arbitrages stratégiques, comme la vente d’un immeuble à Dublin avec une plus-value de 43% et l’achat d’un bien logistique à Rotterdam avec un rendement de 7,5%, ont également contribué à son rendement.
Facteurs influençant le rendement actuel
Plusieurs facteurs influencent le rendement actuel de la SCPI Corum XL, comme :
- La reprise économique mondiale stimulant la demande pour les espaces professionnels, en particulier dans la logistique, l’hôtellerie ou le secteur de la santé.
- La diversification géographique et sectorielle, réduisant les risques et saisissant les opportunités des différents marchés immobiliers.
- Les effets de change, qui peuvent augmenter ou réduire les revenus locatifs en euro, selon les variations du marché des devises.
- Une stratégie d’investissement opportuniste, sans contraintes géographiques ou sectorielles, permettant d’acquérir des biens à des conditions avantageuses.
- Une gestion rigoureuse et transparente par Corum Asset Management, assurant un suivi efficace des biens, le recouvrement des loyers, la communication avec les investisseurs, entre autres.
Comment investir en ligne dans la SCPI Corum XL
Intéressé par l’opportunité qu’offre la SCPI Corum XL, un placement immobilier à la fois innovant, performant et varié ?
La bonne nouvelle, c’est que vous pouvez facilement investir en ligne sans aucun frais d’entrée, et ce, en quelques clics sur le site de Corum L’Épargne ou celui de La Centrale des SCPI.
Voici un aperçu des étapes à suivre pour souscrire en ligne, les conditions attachées à cet investissement, ainsi que les avantages notables d’une souscription digitale.
Les étapes pour souscrire en ligne
Pour devenir investisseur dans la SCPI Corum XL via le web, voici une démarche simple et rapide :
- Contactez-nous pour valider ensemble la solution et s’assurer qu’elle correspond bien à vos objectifs patrimoniaux.
- Remplissez le formulaire en ligne avec vos renseignements personnels, le montant de votre investissement, le mode de financement choisi, ainsi que vos informations bancaires.
- Téléchargez les documents nécessaires à votre dossier tels que votre pièce d’identité, un justificatif de domicile, votre RIB, etc.
- Procédez à la signature électronique de votre bulletin de souscription ainsi que de votre contrat de gestion.
- Validez votre souscription et attendez de recevoir une confirmation par email.
- Félicitations ! Vous êtes désormais associé de la SCPI Corum XL. Attendez-vous à percevoir vos premiers revenus le mois suivant votre entrée.
Rendez-vous patrimonial offert
Je m’appelle Cyrille Chéry et je dirige un cabinet de gestion de patrimoine. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d’investissement ? Je vous offre un premier rendez-vous avec l’un des experts patrimoniaux d’Invest’Aide pour faire le point.
Les conditions de souscription (montant minimum, frais, etc.)
Pour investir dans la SCPI Corum XL, certaines conditions doivent être respectées :
- Une souscription minimale de 195€ est requise, ce qui équivaut à une part (en incluant les frais et la commission de souscription de 12%).
- Il est possible de souscrire un nombre libre de parts, dans la limite du capital variable de la SCPI.
- Un horizon de placement de 10 ans minimum est conseillé en raison de la nature à long terme de cet investissement et de la liquidité limitée du marché.
- Les frais de souscription s’élèvent à 12% du prix de la part, couvrant la commission de la société de gestion et des intervenants pour l’acquisition des biens immobiliers.
- Les frais de gestion correspondent à 13,20% des loyers perçus, représentant la rémunération pour la gestion administrative, comptable, juridique, et technique de la SCPI.
- Aucuns frais d’entrée, de sortie, de dossier, ou de versement ne sont appliqués.
Les avantages de l’investissement en ligne
Choisir de souscrire en ligne à la SCPI Corum XL offre maints bénéfices, par rapport à une démarche traditionnelle :
- Profitez d’un processus épuré et accéléré, permettant une souscription en ligne en quelques minutes seulement, sans nécessité de déplacement ou d’envoi de documents en papier.
- Bénéficiez d’une souscription sécurisée et fiable, grâce à des plateformes sécurisées, l’utilisation de la signature électronique certifiée et une trace de toutes les opérations.
- L’absence de frais d’entrée maximise votre rendement en vous permettant d’accéder au prix de la part le plus attractif.
- Recevez un accompagnement personnalisé à travers des conseils et un suivi sur mesure par des conseillers dédiés, disponibles via téléphone, email, ou chat.
- Accédez à une complète transparence et à de l’information détaillée sur la SCPI Corum XL, y compris documentation, actualités, performances, et détails sur le patrimoine.
Conclusion
La SCPI Corum XL se distingue comme un investissement immobilier de premier choix, alliant innovation, performance, et diversification.
Cette SCPI se concentre sur l’acquisition d’immeubles dans la zone euro et au-delà, sans restreindre ses investissements à un seul secteur d’activité ou type de bien.
En 2023, elle propose un rendement net, déduit des frais de souscription et de gestion, de 5,40%, dépassant ainsi son objectif initial de 5% et la moyenne du secteur. Sa diversité géographique et sectorielle lui offre un avantage considérable, réduisant les risques et saisissant les opportunités des différents marchés immobiliers.
Corum Asset Management, une société de gestion indépendante et respectée, assure une gestion efficace et transparente de la SCPI Corum XL.
Investir dans la SCPI Corum XL en ligne est un processus simple et direct, disponible sans frais d’entrée soit sur le site Corum L’Épargne, soit via La Centrale des SCPI.
En choisissant cet investissement, vous bénéficiez d’un service sur mesure, d’une sécurité renforcée, et d’une information détaillée sur votre investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un bien immobilier de qualité avec la SCPI Corum XL.
Souscrivez dès aujourd’hui !
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