Taux d'occupation (financier)100%
Capitalisation1.83Md€
Prix de souscription195€
Frais d'acquisition12%
Qu’est ce que la SCPI Corum XL ?
La SCPI Corum XL est une solution d’investissement immobilier performante et diversifiée, spécialisée dans l’acquisition de bureaux, commerces, hôtels et espaces logistiques, en zone euro et à l’international. Corum XL SCPI vise un rendement net annuel supérieur à 5%, après déduction des frais, et permet un investissement simplifié en ligne.
Créée en 2017 par Corum Asset Management, la SCPI Corum XL élargit l’horizon de l’investissement immobilier initié par Corum Origin en 2012. En se tournant vers des marchés internationaux, elle emploie une stratégie opportuniste pour saisir les meilleures opportunités sans contraintes géographiques ni sectorielles.
Les chiffres clés de Corum XL
Evolution du prix de la part et du dividende de Corum XL
| Année | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix de souscription | 189€ | 189€ | 189€ | 195€ | 195€ |
| Dividende brut | 11.83€ | 10.7€ | 11.04€ | 11.28€ | 10.53€ |
| Dividende distribué | 11.83€ | 10.7€ | 11.04€ | 11.64€ | 10.53€ |
| Taux de distribution | 6.26% | 5.66% | 5.84% | 5.78% | 5.4% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Les chiffres clés de la SCPI Corum XL ?
La SCPI « Corum XL », lancée en 2022, investit de manière diversifiée, tant sectoriellement que géographiquement. Le prix de souscription a légèrement varié de 189€ à 195€ sur les cinq dernières années. Les dividendes bruts ont fluctué entre 10.53€ et 11.83€. Avec un rendement de 5.4%, « Corum XL » offre un retour sur investissement attractif. La légère augmentation du prix de souscription suggère une valorisation progressive des actifs. La capitalisation de 1 825 603 650€ indique une base solide et un grand nombre d’investisseurs. Un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 98.78% assure une rentabilité optimale des actifs.
Quelles évolutions pour la SCPI Corum XL?
En 2023, la SCPI Corum XL a enregistré un rendement net de 5,40%, dépassant son objectif initial de 5% et la moyenne du marché des SCPI estimée à 4,5%.
Depuis sa création en 2017, le rendement de la SCPI Corum XL a crû grâce à une diversification géographique et sectorielle, ainsi qu’à une gestion proactive.
Bien que le taux de distribution en 2023 (5,40%) soit légèrement inférieur à celui de 2022 (5,97%), la SCPI continue de montrer une résilience notable.
Le TRI sur sept ans atteint 7,01%, confirmant la solidité de sa stratégie d’investissement et sa capacité à générer des rendements stables et attractifs pour les investisseurs.
Découvrez notre simulateur Corum XL
Ce simulateur vous permet de calculer les gains potentiels d’un investissement dans la SCPI Corum XL, en tenant compte du montant investi, du rendement annuel, de la revalorisation des parts et des loyers, ainsi que de la durée de l’investissement, que l’achat soit effectué comptant ou à crédit.
Quelles perspectives pour la SCPI Corum XL ?
Plusieurs facteurs influencent le rendement actuel de la SCPI Corum XL, comme :
- La reprise économique mondiale stimulant la demande pour les espaces professionnels, en particulier dans la logistique, l’hôtellerie ou le secteur de la santé.
- La diversification géographique et sectorielle, réduisant les risques et saisissant les opportunités des différents marchés immobiliers.
- Les effets de change, qui peuvent augmenter ou réduire les revenus locatifs en euro, selon les variations du marché des devises.
- Une stratégie d’investissement opportuniste, sans contraintes géographiques ou sectorielles, permettant d’acquérir des biens à des conditions avantageuses.
- Une gestion rigoureuse et transparente par Corum Asset Management, assurant un suivi efficace des biens, le recouvrement des loyers, la communication avec les investisseurs, entre autres.
Ainsi les perspectives de la SCPI Corum XL de notre avis sont prometteuses, avec la croissance économique mondiale soutenant la demande d’actifs diversifiés. L’adaptation aux nouvelles tendances et la stratégie proactive de gestion continueront à offrir des rendements attractifs tout en maintenant une diversification optimale.
Quelle stratégie d’investissement pour Corum XL ?
La SCPI Corum XL adopte une stratégie d’investissement opportuniste sans contraintes géographiques ni sectorielles, ciblant des biens de haute qualité bien situés, loués à des locataires fiables.
En diversifiant géographiquement et sectoriellement, elle réduit les risques spécifiques à un pays ou un secteur. Fin 2023, elle possédait 87 propriétés dans 17 pays et 9 secteurs, avec des investissements principaux au Royaume-Uni, en France, en Allemagne et aux Pays-Bas, principalement dans les bureaux, le commerce, la logistique et l’hôtellerie.
Cette diversification permet de saisir les opportunités des marchés à fort potentiel de croissance et des fluctuations des taux de change, malgré les risques de perte en capital.
Quels sont les avantages de Corum XL ?
Découvrez les avantages de la souscription en ligne et via une assurance vie pour investir dans la SCPI Corum XL. Nous allons développer les bénéfices de ces deux méthodes : la souscription en ligne offre un processus rapide et sécurisé sans frais d’entrée, tandis que l’achat de Corum XL via une assurance vie permet de profiter d’une fiscalité avantageuse sur l’achat de part Corum XL et sur les bénéfices réalisés..
Investir dans la SCPI Corum XL en ligne offre de nombreux avantages :
- Profitez d’un processus épuré et accéléré, permettant une souscription en ligne en quelques minutes seulement, sans nécessité de déplacement ou d’envoi de documents en papier.
- Bénéficiez d’une souscription sécurisée et fiable, grâce à des plateformes sécurisées, l’utilisation de la signature électronique certifiée et une trace de toutes les opérations.
- L’absence de frais d’entrée maximise votre rendement en vous permettant d’accéder au prix de la part le plus attractif.
- Recevez un accompagnement personnalisé à travers des conseils et un suivi sur mesure par des conseillers dédiés, disponibles via téléphone, email, ou chat.
- Accédez à une complète transparence et à de l’information détaillée sur la SCPI Corum XL, y compris documentation, actualités, performances, et détails sur le patrimoine
L’investissement en ligne dans Corum XL en SCPI de notre avis est pertinent étant donné que cela vous apporte une multitude d’avantages allant de la simplification des démarches à l’optimisation de votre rendement, tout en vous offrant une flexibilité et une transparence accrues.
A noter également que vous pouvez acheter les parts de Corum XL SCPI via une assurance vie afin de profiter d’une fiscalité avantageuse sur Corum XL et ses rendements.
En effet, l’acquisition de parts de Corum XL en SCPI par le biais d’un contrat d’assurance vie permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Les revenus générés par cette SCPI sont alors intégrés dans l’enveloppe fiscale de l’assurance vie, ce qui permet de réduire l’imposition sur les gains et de bénéficier d’un cadre fiscal plus favorable.
La fiscalité de l’assurance vie offre plusieurs atouts, notamment la possibilité de profiter d’une imposition réduite en cas de retrait après huit ans de détention, avec un abattement annuel sur les gains de 4 600 euros pour une personne seule et de 9 200 euros pour un couple. De plus, en cas de transmission, l’assurance vie permet de transmettre le capital investi dans Corum XL SCPI avec une fiscalité allégée par rapport à une transmission directe.
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Quelles sont les performances de la SCPI Corum XL ?
La performance de Corum XL SCPI se distingue par son taux de distribution et son taux de rendement interne (TRI).
En 2023, Corum XL SCPI a versé un dividende de 64,80€, marquant une hausse de 2,5% par rapport à 2022. Le prix de part de Corum XL en SCPI est constant pour une valeur de 1 200€.
Le taux de distribution atteint 5,40%, légèrement en dessous du taux de 2022 de 5,97%, mais au-dessus de l’objectif de 5%.
Le TRI, sur les 7 années depuis la création de la SCPI en 2017, est de 7,01%, indiquant une performance solide et régulière.
Toutes ces données sont trouvables directement sur le site internet de Corum XL au travers leur bulletin trimestriel ou annuel.
Comment investir dans la SCPI Corum XL ?
Intéressé par l’opportunité qu’offre la SCPI Corum XL, un placement immobilier à la fois innovant, performant et varié ?
La bonne nouvelle, c’est que vous pouvez facilement investir en ligne sans aucun frais d’entrée, et ce, en quelques clics sur le site de Corum L’Épargne ou celui de La Centrale des SCPI.
Voici les conditions attachées à cet investissement, ainsi que les avantages notables d’une souscription digitale.
La possibilité d’investir en ligne dans la SCPI Corum XL
Pour devenir investisseur dans Corum XL SCPI via le web, contactez-nous pour valider la solution adaptée à vos objectifs patrimoniaux, remplissez le formulaire en ligne avec vos informations personnelles et bancaires, téléchargez les documents nécessaires (pièce d’identité, justificatif de domicile, RIB), signez électroniquement votre bulletin de souscription et contrat de gestion, puis validez votre souscription et attendez la confirmation par email. Félicitations, vous êtes maintenant associé de la SCPI Corum XL et percevrez vos premiers revenus le mois suivant votre entrée.
Vous disposerez également d’un espace client sur le site de Corum.
Quelles sont les conditions pour souscrire à Corum XL ?
Pour investir dans la SCPI Corum XL, certaines conditions doivent être respectées :
- Une souscription minimale de 195€ est requise, ce qui équivaut à une part (en incluant les frais et la commission de souscription de 12%).
- Il est possible de souscrire un nombre libre de parts, dans la limite du capital variable de la SCPI.
- Un horizon de placement de 10 ans minimum est conseillé en raison de la nature à long terme de cet investissement et de la liquidité limitée du marché.
- Les frais de souscription s’élèvent à 12% du prix de la part, couvrant la commission de la société de gestion et des intervenants pour l’acquisition des biens immobiliers.
- Les frais de gestion correspondent à 13,20% des loyers perçus, représentant la rémunération pour la gestion administrative, comptable, juridique, et technique de la SCPI.
- Aucuns frais d’entrée, de sortie, de dossier, ou de versement ne sont appliqués.
Notre avis sur la SCPI Corum XL
La SCPI Corum XL de notre avis présente un profil intéressant pour les investisseurs en quête de diversification et de rendement. En se positionnant sur des acquisitions d’immeubles à la fois dans la zone euro et à l’international, cette SCPI offre une exposition géographique diversifiée, ce qui peut potentiellement réduire certains risques liés aux fluctuations des marchés locaux.
En 2023, la SCPI a affiché un rendement net de 5,40%, dépassant légèrement son objectif initial de 5%. Cependant, il est important de noter que les performances passées ne garantissent pas les rendements futurs et que tout investissement comporte des risques.
Enfin, concernant Corum XL SCPI nous avons un très bon avis de part sa gestion qui est assurée par Corum Asset Management, une société indépendante dont la transparence et l’efficacité sont généralement bien considérées dans le secteur.
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