Taux d'occupation (financier)100%
Capitalisation391.48M€
Prix de souscription200€
Frais d'acquisition0%
Qu’est ce que Remake Live ?
La SCPI Remake Live gérée par la société de gestion Remake, est une option à considérer pour ceux qui recherchent un placement immobilier rentable, durable et solidaire tout en diversifiant leur patrimoine. Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et le résidentiel social, cette SCPI se concentre sur les métropoles en évolution en France et en Europe, offrant ainsi une diversité géographique et sectorielle à ses investisseurs.
Avec une stratégie d’opportunité, une vision à long terme et une démarche éthique, la SCPI Remake Live propose un taux de distribution exceptionnel et une valorisation potentielle des parts. Investir dans cette SCPI permet de bénéficier d’une croissance stable tout en soutenant des projets immobiliers responsables et durables, alignés avec les tendances de transition équitable et de dynamisme territorial.
Les chiffres clés de Remake Live
Evolution du prix de la part et du dividende de Remake Live
| Année | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| Prix de souscription | 200€ | 200€ |
| Dividende brut | 15.29€ | 15.58€ |
| Dividende distribué | 12.96€ | 12.96€ |
| Taux de distribution | 7.65% | 7.79% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Les chiffres clés de Remake Live
La SCPI « Remake Live », créée en 2022 et gérée par la société de gestion Remake, se distingue par une répartition sectorielle variée entre les bureaux (49%), les commerces (14%), la logistique (17%) et la santé (17%). Sa répartition géographique est également diversifiée, avec des investissements en Province (35%), en Grande-Bretagne (18.5%), en Espagne (22.5%) et en Irlande (14%). Après une période initiale sans souscription, le prix de souscription s’est stabilisé à 200€ les quatrième et cinquième années. Les dividendes bruts ont commencé à être distribués à partir de la quatrième année, avec une légère augmentation de 15.29€ à 15.58€ entre la quatrième et la cinquième année. « Remake Live » offre un rendement très compétitif de 7.79%, supérieur à la moyenne des SCPI. La SCPI gérée par la société de gestion Remake dispose d’une capitalisation de 391 480 000€, indiquant une solide base financière. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100% reflète une pleine occupation des actifs, ce qui est un indicateur favorable pour la génération de revenus locatifs. L’absence de frais d’acquisition constitue un avantage significatif, augmentant la rentabilité nette pour les investisseurs.
Quelles évolutions de dividende pour la SCPI Remake Live ?
La SCPI Remake Live a connu une évolution positive de ses dividendes et performances globales. En 2023, elle a affiché un taux de distribution de 7,79% avec un dividende brut de 15,58 € par part, en légère hausse par rapport aux 15,28 € de 2022, et une revalorisation du prix de la part de 2%, passant de 200 € à 204 €, portant la performance globale à 9,79%.
Au premier trimestre 2024, un acompte de dividende brut de 3,88 € par part a été distribué, en augmentation de 4,02% par rapport au trimestre précédent. Remake Live continue de viser un rendement annuel entre 6,5% et 7,5% pour 2024. La stratégie de diversification et d’investissement responsable, avec l’obtention du label ISR, permet à la SCPI de maintenir des rendements élevés et stables tout en augmentant la valeur de ses parts
Découvrez notre simulateur de la SCPI Remake Live
Ce simulateur vous permet de calculer les gains potentiels d’un investissement dans la SCPI Remake Live gérée par la société de gestion Remake, en tenant compte du montant investi, du rendement annuel, de la revalorisation des parts et des loyers, ainsi que de la durée de l’investissement, que l’achat soit effectué comptant ou à crédit.
Pourquoi choisir la SCPI Remake Live ?
La SCPI Remake Live se distingue dans le monde des sociétés civiles de placement immobilier grâce à son approche novatrice. Elle combine une stratégie d’investissement futuriste avec une sélection d’actifs variés pour une plus grande stabilité financière.
Découvrons ensemble les éléments clés qui font l’exclusivité de son modèle.
Une vision innovante
Fondée en février 2022 par Remake Asset Management, spécialiste de l’immobilier d’entreprise et du logement social, la SCPI Remake Live a pour objectif d’allier utilité et performance.
Elle mise sur la revitalisation des zones moins accessibles présentant un fort potentiel, l’émergence du concept de néo-bureau et le soutien à des projets à haute valeur sociale.
Ce faisant, la SCPI Remake Live réinvente l’investissement immobilier en accordant une importance particulière aux défis actuels des zones urbaines, comme la réduction du temps de transport, la diminution de la pollution, et le développement durable des territoires.
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Une stratégie d’investissement tournée vers l’avenir
Avec une approche opportuniste et visionnaire, la SCPI Remake Live se concentre sur les zones urbaines de plus de 250 000 habitants en France et dans l’Union Européenne, anticipant les nécessités futures en matière d’immobilier.
Elle privilégie les territoires en évolution offrant un potentiel de rendements locatifs et de plus-value sur le long terme, tout en embrassant les risques associés au développement de ces zones.
Son objectif est de répondre efficacement aux besoins évolutifs en matière d’aménagement et d’utilité des espaces.
Des actifs diversifiés pour une stabilité accrue
En misant sur la diversification de son portefeuille, autant géographiquement que sectoriellement, la SCPI Remake Live privilégie principalement l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, gestion d’hébergements, espaces de loisirs, santé, éducation…).
Ces investissements, ciblant des secteurs en pleine mutation, répondent aux exigences futures en termes de qualité, flexibilité et durabilité.
De plus, un engagement solidaire est pris à travers des investissements dans l’immobilier résidentiel social et des équipements collectifs dans des territoires émergents, représentant 5 à 10 % des fonds collectés, participant ainsi activement à la dynamique économique et sociale des territoires concernés.
Quels sont les avantages de Remake Live ?
Chez SCPI Remake Live, les investisseurs bénéficient d’avantages financiers pertinents, se matérialisant par des rendements élevé, une structure de frais bénéfique et un positionnement favorable face aux autres options d’investissement immobilier.De plus, les avantages financiers incluent des économies fiscales potentielles et une valorisation attrayante du capital.
Découvrons ces points en détail.
Une SCPI aux rendements records
Depuis sa création en février 2022, la SCPI Remake Live a démontré des performances remarquables. Elle a versé un dividende attractif de 11,25 € par part pour l’année 2022, ce qui correspond à un taux de distribution impressionnant de 7,79 %, surpassant largement la moyenne du marché des SCPI.
La revalorisation annuelle de ses parts de 4 % en 2022, faisant passer le prix de souscription de 200 € à 204 €, illustre la solidité de sa stratégie d’investissement et l’excellence de sa gestion.
Ces résultats sont également le reflet de la forte demande de location et de l’augmentation de la valeur des biens immobiliers qu’elle possède.
La structure de frais avantageuse de Remake Live
Remake Live se démarque avec une structure de frais qui maximise la rentabilité pour les investisseurs. Singulièrement, cette SCPI n’impose pas de frais de souscription, une économie notable comparée à la norme de 8 à 12 % pratiquée sur le marché.
Elle applique toutefois une commission de retrait de 5 % TTC pour les cinq premières années, afin de décourager les retraits prématurés et encourager la détention à long terme.
La commission de gestion, quant à elle, est fixée à 18 % TTC annuellement sur les loyers, un taux qui reste compétitif.
Une SCPI avantageuse face aux autres formes investissement
Investir dans la SCPI Remake offre plusieurs avantages distincts par rapport aux autres véhicules d’investissement immobilier tels que l’achat direct ou l’assurance-vie en unités de compte.
Cela inclut une diversification géographique et sectorielle, elle investit dans plusieurs pays européens, notamment la France, l’Espagne, le Royaume-Uni, l’Irlande, et d’autres, ainsi que dans divers secteurs comme les bureaux, la logistique, la santé, l’éducation et les commerces, ce qui permet de minimiser les risques spécifiques à un secteur ou à une localisation
Également, la SCPI Remake Live mutualise les risques locatifs grâce à un large portefeuille de biens immobiliers, ce qui assure une plus grande sécurité pour les investisseurs.
La gestion de Remake Live est assurée par des experts reconnus dans le domaine des SCPI, ce qui optimise les rendements et garantit une gestion efficace des biens.
En termes de fiscalité, les investissements dans Remake Live peuvent bénéficier d’optimisations, notamment par des dispositifs comme le démembrement ou l’investissement à crédit, réduisant ainsi l’impact fiscal et optimisant le rendement net
Enfin, contrairement à l’immobilier direct, investir dans Remake Live épargne aux investisseurs les tracas de la gestion immobilière, comme la recherche de locataires ou les rénovations, car tout est pris en charge par les professionnels de la SCPI Remake Live.
Avec toutes ces caractéristiques, la SCPI Remake Live de notre avis se distingue comme une option d’investissement attrayante pour diversifier un portefeuille immobilier tout en bénéficiant de rendements élevés et réguliers, sans les tracas de la gestion immobilière directe.
Quelle est la perspective de Remake Live ?
La SCPI Remake est déterminée à poursuivre son expansion dans les années à venir.
Avec l’objectif de développer sa présence géographique et sectorielle, la société compte bénéficier des avancées technologiques pour booster ses rendements futurs, tout en conservant une stratégie de gestion à long terme. En intégrant des éléments de modernisation et d’engagement communautaire, la société vise à offrir une expérience d’investissement unique, alliant sécurité, performance et innovation.
Une expansion géographique et sectorielle
La SCPI Remake ambitionne d’élargir son portefeuille immobilier, en investissant dans de nouvelles villes françaises et européennes. La sélection se porte sur des zones en développement offrant des possibilités de croissance.
L’objectif est d’investir dans des secteurs émergents, tels que la transition énergétique, la mobilité, la culture, et la sécurité, répondant ainsi aux tendances futures.
L’impact des innovations technologiques sur les rendements futurs
Profitant des avancées technologiques, SCPI Remake prévoit d’optimiser ses rendements.
En numérisant ses processus de gestion et en utilisant la data et l’intelligence artificielle, elle vise une gestion plus efficace et une meilleure stratégie d’investissement.
L’entreprise intègre également les critères ESG, ce qui contribue à améliorer sa performance et sa responsabilité sociétales.
Une vision à long terme de la gestion de Remake Live
Remake Live continue de prioriser une approche de gestion à long terme, ciblant des investissements prometteurs de rentabilité.
Elle s’adapte aux changements de marché et aux besoins des locataires, tout en visant à distribuer des dividendes attractifs. La société s’engage à maintenir sa transparence et la qualité qui renforcent sa réputation auprès des investisseurs.
Y’a-t-il des risques à investir dans la SCPI Remake ?
Investir dans la SCPI Remake comporte plusieurs risques potentiels. D’abord, il existe un risque de perte en capital car la valeur des parts peut fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier. Les frais de gestion sont relativement élevés à 18 % TTC, ce qui peut réduire les rendements nets pour les investisseurs. De plus, la SCPI Remake Live étant un placement à long terme, la liquidité peut être un problème ; il peut être difficile de revendre rapidement les parts en cas de besoin. Enfin, étant donné que Remake Live a été créée en 2022, le manque de recul historique rend difficile l’évaluation de sa performance à long terme
Notre avis sur la SCPI Remake Live
La SCPI Remake Live, lancée en 2022 par Remake Asset Management, se positionne comme une SCPI de rendement innovante avec un taux de distribution de 7,79 % en 2023, ce qui la place au-dessus de la moyenne du marché des SCPI.
Ce rendement attractif est accompagné d’une stratégie d’investissement diversifiée, axée principalement sur l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, logistique) et de logements sociaux, avec une répartition géographique qui inclut la France, l’Espagne, le Royaume-Uni, et d’autres pays européens.
Un des aspects pertinent de la SCPI Remake Live selon notre avis est l’absence de frais de souscription, ce qui est rare dans le secteur et contribue à maximiser les rendements nets pour les investisseurs. La SCPI Remake Live se distingue également par son engagement envers des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), visant à investir dans des projets à fort impact social et à favoriser la transition écologique.
Cependant, il est crucial de noter que, comme tout investissement immobilier, la SCPI Remake Live comporte des risques, notamment ceux liés à la liquidité, au marché immobilier et à la possibilité de perte en capital. L’investissement en SCPI est recommandé sur le long terme, souvent au-delà de dix ans, pour lisser les cycles économiques et optimiser les rendements.
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