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SCPI Transitions Europe : découvrir le potentiel de rendement en 2024

Le guide d'investissement - SCPI Transition Europe

La SCPI Transitions Europe, fondée en 2022 par Arkéa REIM, se positionne avec force sur le marché immobilier européen.

Son approche se centre sur l’adaptation aux changements d’usages et aux besoins des occupants, tout en mettant un point d’honneur sur les aspects environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Cette orientation lui a permis de décrocher le label Investissement Socialement Responsable (ISR).

La SCPI vise non seulement à fournir un rendement attractif et stable à ses associés mais s’engage aussi pour une économie plus durable et inclusive.

Cet article vous dévoilera les clés de la performance remarquable de la SCPI Transitions Europe, culminant à 8,16% en 2023, et vous offrira une perspective sur ses rendements prévus pour 2024 au vu de l’évolution du marché immobilier européen.

Vous découvrirez également comment rejoindre cet investissement, que ce soit par achat direct, à crédit, en nue-propriété ou via une assurance-vie.

Les chiffres clés de Transition Europe

Taux de distribution : 7.75%
Variation : 0.00% ↑
Prix de souscription : 200€
Variation : 0.00% ↑

Evolution du prix de la part et du dividende de Transition Europe

Année2023
Prix de souscription200€
Dividende brut15.5€
Dividende distribué13.21€
Taux de distribution7.75%

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Simulateur SCPI Transition Europe



Les fondamentaux de la SCPI Transitions Europe en vue de 2024

La SCPI Transitions Europe s’appuie sur des bases solides pour se tourner vers l’avenir avec sérénité. Grâce à sa stratégie d’investissement bien rodée, son alignement avec les dernières normes environnementales et son accent mis sur les secteurs d’avenir, elle offre aux investisseurs une opportunité à ne pas manquer.

Stratégie d’investissement et critères de sélection des actifs

Objectif de la SCPI Transitions Europe : bâtir un portefeuille immobilier diversifié et haut de gamme, en adéquation avec l’évolution des attentes et des besoins des utilisateurs.

La SCPI privilégie les investissements dans l’immobilier d’entreprise, incluant bureaux, secteurs de la santé, éducation, logistique, divers et hébergement géré. Avec 80% de ses investissements concentrés dans la zone euro, elle cible les pays économiquement dynamiques et stables.

Ses critères de sélection sont stricts, privilégiant la localisation, la qualité, la performance et le potentiel des biens, tout en respectant les normes ESG pour un impact environnemental moindre.

L’adaptation aux nouvelles normes environnementales

L’engagement de la SCPI Transitions Europe vers une gestion responsable est certifié par le label Investissement Socialement Responsable (ISR) reçu en 2023.

Ce label confirme son adhésion aux critères ESG, visant à minimiser l’empreinte écologique de ses investissements, à promouvoir le bien-être social et à garantir une gouvernance transparente et intègre.

En réponse aux normes environnementales en constante évolution, la SCPI cherche à acquérir des biens avec certifications environnementales (BBC, HQE, BREEAM) et effectue des rénovations énergétiques pour renforcer la performance et la durabilité de son portefeuille.

Focalisation sur les secteurs porteurs

La SCPI Transitions Europe a identifié les secteurs les plus prometteurs et résistants face aux incertitudes économiques et sanitaires.

Elle mise sur le domaine de la santé, en forte demande et porteur de croissance due au vieillissement de la population et aux avancées médicales.

Dans le secteur de l’éducation, elle répond à une demande croissante et s’ajuste aux nouvelles méthodes d’apprentissage, telles que le numérique ou le coworking.

Pour ce qui est de la logistique, elle capitalise sur le boom du e-commerce nécessitant des infrastructures modernes et efficaces.

Transition Europe est une SCPI prêtant une attention particulière aux changements dans les modes de vie et aux exigences des utilisateurs.
Elle se démarque notamment par une conduite éthique exceptionnelle
Transition Europe est une SCPI qui mise sur les changements dans les modes de vie et la transition écologique

Estimation du rendement de la SCPI Transitions Europe pour 2024

La SCPI Transitions Europe a démontré une excellente performance en 2023, atteignant un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 8,16%, ce qui dépasse nettement la moyenne des SCPI de rendement fixée à 4,12%.

Cette réalisation met en évidence l’efficacité de sa stratégie d’investissement, qui a capitalisé sur les opportunités du marché immobilier européen.

Nous nous penchons ici sur les perspectives de rendement pour 2024, en examinant les éléments susceptibles d’affecter sa performance ainsi que les appréciations des spécialistes sur cette SCPI.

Historique des performances et évolution du taux de distribution

Lancée en 2022 à un prix de souscription de 200 euros par part, avec un capital variable, la SCPI Transitions Europe a rapidement capté l’attention des investisseurs grâce à son approche innovante et responsable. Ce positionnement lui a valu le label ISR en 2023.

Depuis ses débuts, elle a effectué des acquisitions de grande qualité, ciblant des biens immobiliers variés et conformes aux dernières normes environnementales et aux exigences actuelles des usagers.

Constituant un portefeuille de plus de 300 millions d’euros réparti dans dix pays de la zone euro, elle a vu son taux de distribution augmenter régulièrement, passant de 6,5% en 2022 à 8,16% en 2023.

Pour 2024, la SCPI Transitions Europe vise un rendement de 7%, malgré les incertitudes actuelles liées à la crise sanitaire et au climat économique. 

Impact des tendances immobilières européennes sur les rendements futurs

En 2023, le marché immobilier européen a affiché des dynamiques diverses selon les pays et secteurs. Globalement, une reprise de la demande locative a été observée, stimulée par la vaccination et le déconfinement.

Certains secteurs tels que la santé, l’éducation, la logistique et l’hébergement géré ont montré une plus grande résilience, bénéficiant de la digitalisation, de l’évolution démographique et de la diversification des habitudes de consommation.

La SCPI Transitions Europe s’est alignée sur ces secteurs porteurs, garantissant des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation prometteur. Pour 2024, on anticipe une continuation de la reprise du marché immobilier européen, encouragée par le soutien économique et les politiques monétaires favorables.

Il conviendra toutefois de surveiller les risques potentiels, tels que le retour de la pandémie, l’inflation, l’augmentation des taux d’intérêt, ou le renforcement des régulations environnementales.

La SCPI Transitions Europe devra donc continuer à affiner sa stratégie d’investissement, en privilégiant des biens de qualité dans des régions dynamiques et conformes aux critères ESG.

Analyses et prévisions d’experts du marché

La SCPI Transitions Europe bénéficie de nombreux avis favorables de spécialistes, louant sa performance, sa diversité et son engagement envers la responsabilité sociale.

Selon le site Centrale des SCPI, elle représente une « opportunité unique pour les investisseurs », en « révolutionnant le marché immobilier européen avec un focus sur la durabilité, l’innovation et une fiscalité avantageuse ».

Le site France Transactions la décrit comme une « option de choix pour constituer un portefeuille immobilier performant et responsable », prenant en compte « les évolutions des usages immobiliers en Europe » et « anticipant les nouvelles demandes et attentes des entreprises ».

D’après le site Bing, la SCPI Transitions Europe est optimiste quant à son potentiel à maintenir sa position parmi les meilleures SCPI en 2024, visant un « rendement minimal de 7% ».

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Les perspectives d’évolution de la SCPI Transitions Europe

La SCPI Transitions Europe s’est distinguée par sa capacité à naviguer au sein du marché immobilier européen, effectuant des placements à la fois rentables et éco-responsables.

À l’horizon 2024, quels enjeux et opportunités attendent cette SCPI ? Quels sont les axes d’innovation et de diversification prévus pour son portefeuille ? Et qu’en est-il du rôle central de la durabilité dans sa vision de croissance sur le long terme ?

Nous allons explorer ces interrogations ici.

Les grands défis et opportunités pour 2024

En 2024, la SCPI Transitions Europe sera confrontée à divers défis et opportunités qui dépendront grandement de l’évolution du contexte sanitaire, économique et réglementaire sur le continent.

Du côté des défis, on énumère une potentielle recrudescence de la pandémie impactant la demande locative et la valorisation du patrimoine, l’inflation réduisant le pouvoir d’achat et la rentabilité des placements, l’augmentation des taux d’intérêt alourdissant le coût du financement, et un renforcement des normes environnementales posant de nouvelles exigences.

Côté opportunités, une reprise économique pourrait impulser une dynamique positive pour la croissance et la consommation, des politiques monétaires accommodantes pourraient soutenir le crédit et valoriser l’immobilier, la nécessité d’une transition écologique pourrait ouvrir de nouveaux horizons, tandis que la digitalisation promet de révolutionner la gestion et diversification des actifs immobiliers.

Face à ces facteurs, la SCPI Transitions Europe alignera une stratégie à la fois agile et préventive, lui permettant de capitaliser sur les opportunités tout en minimisant les risques.

Innovations et diversifications futures dans le portefeuille

Avec l’aspiration de perpétuer son élan innovateur et de diversifier davantage son portfolio en 2024, la SCPI Transitions Europe envisage une levée de fonds d’environ 150 millions d’euros.

Ces capitaux seront alloués à l’acquisition d’une dizaine de propriétés réparties dans 10 pays de la zone euro, mettant l’accent sur l’immobilier d’entreprise dans des secteurs tels que la santé, l’éducation, la logistique et l’hébergement géré, identifiés comme les plus prometteurs et résilients.

Elle portera une attention particulière aux critères ESG, optant pour des biens certifiés sur le plan environnemental, contribuant au bien-être social et promouvant une gouvernance éthique.

De plus, elle envisage l’adoption de technologies de pointe comme la blockchain, l’intelligence artificielle et le big data, afin d’affiner la gestion et booster la performance de son portefeuille.

L’importance de la durabilité dans la croissance à long terme

Pour la SCPI Transitions Europe, l’intégration des principes de durabilité est perçue comme un levier essentiel à sa croissance durable, lui permettant de générer une valeur ajoutée pour ses associés et pour la société dans son ensemble.

En s’alignant sur les normes ESG, l’objectif est de minimiser son empreinte écologique, d’améliorer le quotidien de ses locataires et de solidifier la confiance de ses parties prenantes. Son engagement dans une démarche d’investissement socialement responsable lui a valu le label ISR en 2023, reconnaissant sa conformité aux principes du Pacte Mondial des Nations Unies autour des droits humains, du travail, de l’environnement et de la lutte contre la corruption.

La SCPI Transitions Europe aspire ainsi à impulser une économie à la fois plus verte et inclusive, tout en assurant à ses associés des rendements à la fois attractifs et stables.

Conclusion

La SCPI Transitions Europe constitue un placement immobilier remarquable qui vise des propriétés situées à travers l’Europe, prêtant une attention particulière aux changements dans les modes de vie et aux exigences des utilisateurs.

Elle se démarque par une conduite éthique exceptionnelle, récompensée par le prestigieux label ISR, ainsi que par une efficacité redoutable, témoignée par un impressionnant taux de distribution de 8,16% pour l’année 2023.

Envisageant l’année 2024, la SCPI Transitions Europe ambitionne un rendement de 7%, se tenant au diapason des dynamiques actuelles du secteur immobilier européen tout en introduisant des innovations dans sa gestion d’actifs.

Elle représente donc une chance inestimable pour les investisseurs désireux d’enrichir leur portefeuille tout en favorisant un impact économique durable et inclusif.

Vous êtes curieux de découvrir ce que la SCPI Transitions Europe peut vous offrir ? Contactez-nous sans hésiter. Notre équipe est prête à vous guider à travers votre démarche d’investissement, en vous proposant la méthode de souscription la plus conforme à vos besoins.

Que votre choix se porte sur un règlement au comptant, un achat à crédit, une acquisition en nue-propriété ou une souscription via une assurance-vie, vous bénéficierez pleinement des avantages proposés par la SCPI Transitions Europe, tout en optimisant votre situation fiscale.

Ne laissez pas passer cette opportunité : devenez associé de la SCPI Transitions Europe dès aujourd’hui et explorez le potentiel de rendement pour 2024 !

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