Taux d'occupation (financier)93%
Capitalisation633.8M€
Prix de souscription670€
Frais d'acquisition10%
Les chiffres clés de Vendôme Régions
Evolution du prix de la part et du dividende de Vendôme Régions
| Année | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix de souscription | 640€ | 655€ | 655€ | 670€ | 670€ |
| Dividende brut | 39,48€ | 39,41€ | 38,69€ | 37,4€ | 40,24€ |
| Dividende distribué | 39.48€ | 38.41€ | 38.69€ | 37.4€ | 40.24€ |
| Taux de distribution | 6.09% | 5.95% | 5.8% | 5.52% | 5.97% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Présentation de la SCPI Vendôme Régions
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier d’entreprise en régions pour jouir d’une épargne à la fois locale et diversifiée ?
Avez-vous entendu parler de la SCPI Vendôme Régions, reconnue pour son taux de distribution remarquable de 6,01 % en 2023, se positionnant ainsi parmi les meilleurs du marché ?
Vous interrogez-vous sur les secrets de cette performance exceptionnelle et sur les perspectives futures de cette SCPI ?
Cet article est conçu pour vous. Nous y détaillons la SCPI Vendôme Régions, en exposant sa stratégie d’investissement, son patrimoine, son rendement, ainsi que ses points forts pour les investisseurs.
Nous explorerons également comment elle a décroché le label ISR Immobilier, preuve de sa démarche responsable et durable dans la gestion de ses actifs.
Pour finir, nous vous proposerons des conseils pratiques pour acquérir des parts de cette SCPI et bénéficier de ses incitations fiscales.
Les clés du succès historique de Scpi Vendôme Régions en 2023
Qu’est-ce qui explique la performance exceptionnelle de 6,01 % de la SCPI Vendôme Régions en 2023 ? Comment cette SCPI s’est-elle distinguée comme l’une des meilleures sur le marché ? Trois éléments clés sont à l’origine de son succès : une stratégie d’investissement à la fois opportuniste et diversifiée, une gestion agile face aux changements du marché par Norma Capital, et les bénéfices tirés de la reprise économique régionale.
Une stratégie d’investissement opportuniste et diversifiée
La SCPI Vendôme Régions ambitionne d’étoffer un portefeuille immobilier varié, incluant des bureaux, des espaces d’activité et des commerces. Elle adopte une approche opportuniste, visant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation futur.
Ses investissements se concentrent sur les grandes villes de province et la région Île-de-France, permettant ainsi une diversification géographique, sectorielle et locative.
Cette stratégie minimise les risques et maximise les opportunités du marché.
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Une gestion réactive aux évolutions du marché par Norma Capital
Norma Capital, société de gestion indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, assure une gestion proactive de la SCPI Vendôme Régions. Grâce à un asset management dynamique, elle orchestre les acquisitions, valorisations et cessions d’actifs.
Norma Capital adapte constamment la stratégie d’investissement de la SCPI aux tendances du marché, en anticipant les besoins locatifs, suivant les évolutions sectorielles et respectant les normes environnementales, sociales et de gouvernance (ESG).
D’ailleurs, le label ISR Immobilier reçu témoigne de son engagement pour une gestion durable.
L’impact positif de la reprise économique régionale
La SCPI Vendôme Régions a bénéficié de la dynamique de reprise économique régionale, qui a renforcé la demande et les valeurs de l’immobilier d’entreprise en 2023.
Elle a réalisé plusieurs cessions à profit, augmentant les bénéfices de la SCPI et permettant la distribution de revenus exceptionnels aux associés.
Avec un taux d’occupation financier stable de 97 %, grâce à un patrimoine de qualité et la fidélité des locataires, la SCPI Vendôme Régions a su offrir un rendement attractif et constant, tout en protégeant le capital des investisseurs.
Détail du gain record réalisé par Scpi Vendôme Régions
Explorons le succès sans précédent de la SCPI Vendôme Régions en 2023, en mettant l’accent sur le gain record atteint. Nous examinerons de près ses performances financières remarquables, l’impact de son portefeuille immobilier diversifié sur ce gain historique, et comment ces résultats se comparent aux années antérieures.
Analyse des performances financières exceptionnelles de 2023
En 2023, la SCPI Vendôme Régions a réalisé un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) impressionnant de 6,01 %, se positionnant ainsi parmi les leaders du marché des SCPI. Ce taux reflète le ratio entre le dividende brut distribué pour l’année 2023 et le prix de souscription au 1er janvier 2023.
Le dividende brut a atteint 40,24 euros par part, incluant 2,54 euros de revenus extraordinaires provenant des plus-values de cession. Le prix de souscription étant de 670 euros par part au début de l’année, il n’a pas varié au cours de celle-ci.
Ainsi, la SCPI Vendôme Régions a proposé à ses associés un rendement séduisant et constant, tout en protégeant la valeur de leur investissement.
Contribution des divers actifs immobiliers au gain record
La SCPI Vendôme Régions a bénéficié des plus-values importantes provenant de plusieurs ventes d’actifs, enrichissant ainsi les résultats de la société et offrant des revenus exceptionnels aux associés.
Par exemple, la vente d’un immeuble de bureaux à Valenciennes a rapporté une plus-value de 1,9 million d’euros, soit 48 % de plus que son prix d’achat. De même, la cession d’un immeuble à Bourges a généré une plus-value de 1,4 million d’euros, équivalant à 41 % de son coût d’acquisition.
Ces transactions soulignent la stratégie d’investissement judicieuse et variée de la SCPI Vendôme Régions, capable de valoriser son portefeuille immobilier.
Comparaison avec les années précédentes
Depuis sa création en 2015, la SCPI Vendôme Régions affiche une évolution constante et positive de ses performances. Le taux de distribution a grimpé de 4,65 % en 2015 à 6,01 % en 2023, marquant une hausse de 29 % en huit ans.
Le dividende par part a augmenté de 25,50 euros en 2015 à 40,24 euros en 2023, soit une croissance de 58 % sur la même période. La valeur de son parc immobilier a explosé, passant de 28,5 millions d’euros en 2015 à 633,8 millions d’euros en 2023, soit un bond de 22 fois en huit ans.
En termes d’associés, leur nombre est passé de 1 000 à 13 815, augmentant ainsi de 14 fois en huit ans. Ces chiffres témoignent de la croissance stable et soutenue de la SCPI Vendôme Régions, qui se démarque comme l’une des meilleures SCPI sur le marché.
L’avenir de Scpi Vendôme Régions : perspectives et stratégies
Explorons les prochaines étapes pour la SCPI Vendôme Régions après son succès record en 2023. Comment se dessine son futur en termes de croissance, quels défis l’immobilier moderne lui réserve, et comment Norma Capital, sa société de gestion, embrasse la durabilité ? La SCPI Vendôme Régions se prépare à offrir un investissement local et varié, tout en adhérant aux valeurs de l’investissement socialement responsable.
Projections de croissance pour les prochaines années
Avec un patrimoine de qualité et des locataires solides, accompagnés par un marché immobilier régional dynamique, la SCPI Vendôme Régions s’attend à une croissance continue.
Norma Capital prévoit un taux de distribution au-delà de 5% pour 2024 et 2025, ainsi qu’une hausse du prix de souscription.
La stratégie d’acquisition sélective vise des actifs prometteurs, tout en diversifiant géographiquement et sectoriellement le portefeuille. Cette démarche devrait renforcer sa position de leader des SCPI régionales et augmenter sa capitalisation, qui est estimée dépasser le milliard d’euros d’ici 2025.
Stratégies d’adaptation face aux nouveaux défis immobiliers
Consciente des challenges comme la transition énergétique, la digitalisation et l’évolution des modes de travail, la SCPI Vendôme Régions ajuste continuellement sa stratégie. Elle vise à améliorer la performance environnementale par des rénovations, une optimisation énergétique et l’adoption d’énergies renouvelables.
Elle soutient également la digitalisation de ses locataires avec des solutions innovantes telles que la fibre optique ou la domotique, et répond aux nouvelles attentes en proposant des espaces de travail flexibles et collaboratifs, adaptés au coworking et au télétravail.
L’engagement de Norma Capital vers la durabilité
Norma Capital, qui gère la SCPI Vendôme Régions, intègre la durabilité au cœur de sa stratégie. Avec une vision de l’épargne immobilière à la fois locale et responsable, elle propose des SCPI 100% ISR, démontrant un engagement pour une gestion durable selon les principes ESG.
La SCPI Vendôme Régions, labellisée ISR Immobilier, confirme ce dévouement à une gestion responsable. Norma Capital participe aussi à des initiatives de mécénat et de solidarité soutenant éducation, santé et insertion professionnelle.
Conclusion
La SCPI Vendôme Régions se distingue comme un acteur majeur dans le domaine de l’immobilier d’entreprise régional, offrant à ses investisseurs une opportunité d’épargne à la fois locale et diversifiée.
En 2023, elle a affiché une performance exceptionnelle avec un taux de distribution de 6,01 %, se positionnant ainsi parmi les plus rémunératrices du marché. Cette réussite est le fruit d’une stratégie d’investissement à la fois opportuniste et variée, soutenue par une gestion proactive de Norma Capital face aux changements du marché, et stimulée par le regain d’activité économique en régions.
Les perspectives de la SCPI Vendôme Régions sont prometteuses, grâce à un patrimoine de grande qualité, la fiabilité de ses locataires et une dynamique positive du secteur immobilier régional. Elle reste attentive aux évolutions du marché immobilier et aux besoins de ses parties prenantes pour continuer à s’adapter et à innover.
Gérée par Norma Capital, entreprise indépendante spécialisée et engagée dans une démarche de durabilité, la SCPI Vendôme Régions a été reconnue par le label ISR Immobilier, gage de son engagement dans une gestion responsable de ses actifs selon des critères ESG rigoureux.
Pour ceux intéressés par un investissement dans la SCPI Vendôme Régions, et désireux de bénéficier de ses avantages fiscaux, il est possible de souscrire des parts en ligne via le site de Norma Capital, ou en consultant un conseiller en gestion de patrimoine.
Ne passez pas à côté de l’opportunité de rejoindre les milliers d’associés qui ont déjà choisi la SCPI Vendôme Régions pour sa performance notable et son approche durable de l’investissement immobilier.
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