Investir en SCPI présente de nombreux avantages si vous cherchez aujourd’hui à placer votre épargne afin de vous constituer un patrimoine immobilier sur le long-terme. Ou tout simplement augmenter le rendement de vos liquidités qui dorment aujourd’hui sur vos comptes…
Nous voyons ensemble les bénéfices de l’investissement en SCPI.
La SCPI est un investissement accessible
L’un des avantages des SCPI est d’être accessible à partir de quelques milliers d’euros. Vous pouvez donc investir dans la pierre à partir d’un montant très réduit.
En effet, les alternatives les moins onéreuses sont les garages ou les studios, rarement accessibles en-dessous de 15 000€ pour les premiers et 80 000€ pour les seconds.
Investir en SCPI permet d’obtenir un rendement élevé
Les rendements des SCPI sont attractifs. En moyenne, ils sont de 4,5% net de frais (attention toutefois à prendre en compte votre fiscalité).
Les SCPI vous permettent donc de placer votre capital sur un patrimoine immobilier afin de vous générer des revenus réguliers dans le temps. Comparé au traditionnel Livret A, le rendement est donc bien supérieur !
Les rendements des SCPI sont nets de charges, de taxes foncières et même de provisions sur les travaux. Vous êtes sûr de ne pas devoir mettre la main à la poche en cas d’aléas sur le parc immobilier : un avantage indéniable.
Acheter des SCPI est peu risqué
Vouloir plus de rendement, c’est aussi accepter moins de sécurité.
Les SCPI distribuent néanmoins des rendements exceptionnels compte tenu du niveau de risque faible dont s’expose l’investisseur.
Les SCPI sont investies dans de nombreux immeubles et louent à une multitude de locataire. Le risque d’impayé ou de dévalorisation de la part est donc très limité. Evidemment, soyez sélectif dans le choix de vos SCPI, toutes ne présentent pas le même niveau de risque. Pour vous faire aider dans cette sélection, contactez-nous.
Les SCPI permettent de diversifier son patrimoine immobilier
De part sa grande accessibilité, vous pouvez rapidement investir dans plusieurs SCPI. En choisissant des thématiques ou des SCPI d’avenir, vous pérenniserez les rendements et les performances de vos investissements.
Sachez également que si vous possédez déjà de l’immobilier, la SCPI est un bon moyen d’investir sur des classes d’actifs différentes, généralement inaccessibles aux particuliers, comme l’immobilier professionnel parisien, l’immobilier de la logistique ou de la santé.
Aucune gestion locative avec la SCPI
Les immeubles de la SCPI sont gérés par le gestionnaire de la SCPI. Vous ne vous occupez donc de rien.
C’est un avantage considérable car généralement, l’investissement locatif est chronophage et demande de nombreuses démarches administratives régulièrement.
Même votre déclaration d’impôt est pré mâchée puisque la SCPI vous enverra une aide à la déclaration d’impôt chaque année.
Préparer sa retraite avec les SCPI à crédit
Les SCPI peuvent être financées à crédit. C’est un excellent moyen de vous créer un patrimoine immobilier conséquent afin de préparer votre retraite.
En effet, acheter 300 000€ de SCPI à crédit sur 25 ans vous mobilisera quelques centaines d’euros chaque mois. Vous bénéficierez d’une rente à vie de près de 1 500€ pour votre retraite !
Tous les établissements bancaires ne financent pas les SCPI sur des durées longues. C’est dommage car cela vous permet d’emprunter plus et de bénéficier du levier du crédit bancaire. Nous disposons de partenariats avec des banques spécialisées pour financer les meilleures SCPI du marché. Contactez-nous pour plus d’informations.
En savoir plus sur les raisons d’investir en SCPI
- Quels sont les risques des SCPI ?
- Comment choisir les SCPI ?
- Comment investir dans des SCPI ?
- La fiscalité des SCPI